Úspěšná právní prověrka odhalila skrytá rizika

Tým advokátní kanceláře ARROWS provedl pro klienta důkladnou právní prověrku portfolia komerčních nemovitostí, během níž odhalil řadu skrytých právních rizik a zátěží v katastru i mimo něj. Následně koordinoval celý proces jejich odstranění a ošetření ve spolupráci s technickými specialisty a dalšími poradci. Díky této hloubkové due diligence byla plánovaná akvizice úspěšně realizována hladce a s plnou právní jistotou pro klienta.

Advokátní kancelář ARROWS komplexně prověřila právní stav všech nemovitostí v připravovaném portfoliu akvizice. Právníci zkontrolovali údaje v katastru nemovitostí, navazující listiny ve sbírce listin i skutečný stav v terénu. Tím identifikovali skryté nedostatky – například chybějící právní zajištění jediné přístupové cesty k areálu nebo část budovy postavenou bez platného stavebního povolení. Zároveň tým ARROWS odhalil veškerá potenciální právní omezení, jako jsou nezapsaná věcná břemena, zástavní práva, předkupní práva či probíhající spory, která by mohla ohrozit převod nebo budoucí využití nemovitostí.

Řešíte podobnou situaci? Obraťte se na naše experty:

Na základě zjištěných skutečností ARROWS bezodkladně podnikla kroky k eliminaci rizik a hladkému dokončení transakce. Právníci kanceláře vyjednali se sousedním vlastníkem zřízení chybějící služebnosti cesty, iniciovali ve spolupráci se stavebním úřadem dodatečnou legalizaci nepovolené stavby a zajistili vyřešení všech identifikovaných právních vad ještě před převodem. Současně tým ARROWS připravil kompletní smluvní dokumentaci k akvizici – včetně nastavení advokátní úschovy, aby byla kupní cena vyplacena prodávajícímu až po výmazu všech zástavních práv z katastru. Výsledkem je úspěšně dokončený převod nemovitostního portfolia s “čistým” listem vlastnictví, realizovaný bez prodlení a budoucích právních komplikací. ARROWS tak ochránila klienta před možnými mnohamilionovými ztrátami a umožnila mu naplno využít nově nabyté nemovitosti pro další podnikatelské záměry.