Newsletter (nejen) pro makléře - Omezení nákupů zemědělské půdy cizinci, Jak postupovat při nákupu zemědělské půdy cizinci, Vystěhování nájemníka bez soudu? S notářským zápisem to opět jde!
Při prodeji zemědělské půdy zahraničnímu kupujícímu je nutné ověřit jeho stát původu a případná reciproční omezení pro občany třetích zemí. Newsletter zároveň vysvětluje, jak postupovat při nákupu půdy cizinci a kdy může notářský zápis s přímou vykonatelností usnadnit vyklizení nájemce. Prakticky propojuje realitní převody, nájem a přeshraniční klientelu.
Užitečné rady: Jak postupovat při nákupu zemědělské půdy cizinci?
2. Ověřte původ kupce. Zjistěte, zda zájemce není ze třetí země (mimo EU, Švýcarsko), která nákup půdy cizinci nebo zahraničními firmami omezuje. Takovou třetí zemí může být například Thajsko.
3. Vyhledejte právní podporu. Pokud máte zahraniční klientelu, doporučujeme konzultaci s právníkem ohledně alternativních možností převodu zemědělského pozemku, například prostřednictvím české právnické osoby.
Rozhodnutí: Vystěhování nájemníka bez soudu? S notářským zápisem to opět jde!
Nedávné rozhodnutí Nejvyššího soudu (sp. zn. 31 Cdo 225/2024) přináší dobré zprávy pro pronajímatele. Nejvyšší soud nově potvrdil, že notářský zápis se svolením k přímé vykonatelnosti může opět sloužit jako exekuční titul pro vyklizení nájemníka, který odmítá opustit byt po skončení nájmu.
Notářský zápis s přímou vykonatelností je efektivní nástroj zejména u nájmů sjednaných na dobu určitou. Pokud je stanoveno konkrétní datum konce nájmu, má nájemník po jeho uplynutí povinnost byt vyklidit. Pokud je tato povinnost zajištěna prostřednictvím notářského zápisu se svolením k přímé vykonatelnosti, může pronajímatel přejít přímo k exekuci vyklizením, aniž by musel procházet zdlouhavým soudním řízením.
Zajímá vás, jak pomáháme našim klientům? Prohlédněte si naše reference a zjistěte, jak můžeme pomoci i vám! Podívejte se ZDE.
Autor článku:
Upozornění:
Informace obsažené v tomto článku mají pouze obecný informativní charakter a slouží k základní orientaci v problematice dle právního stavu k roku 2026. Ačkoliv dbáme na maximální přesnost obsahu, právní předpisy a jejich výklad se v čase vyvíjejí. Jsme ARROWS advokátní kancelář, subjekt zapsaný u České advokátní komory (náš orgán dohledu), a pro maximální bezpečí klientů jsme pojištěni pro případ profesní odpovědnosti s limitem 350.000.000 Kč. Pro ověření aktuálního znění předpisů a jejich aplikace na vaši konkrétní situaci je nezbytné kontaktovat přímo ARROWS advokátní kancelář (konzultace@arws.cz). Neneseme odpovědnost za případné škody vzniklé samostatným užitím informací z tohoto článku bez předchozí individuální právní konzultace.