Sjednání režimu oddělených jmění před rozvodem i v jeho průběhu

Publikováno:6. 6. 2024Aktualizováno:14. 9. 2026

Režim oddělených jmění lze sjednat ještě před rozvodem i v jeho průběhu a tím zastavit vznik dalšího společného majetku. Dohoda musí mít formu notářského zápisu a vyžaduje souhlas obou manželů. Článek vysvětluje postup, zápis do evidence smluv o manželském majetkovém režimu i situace, kdy může oddělení majetku výrazně omezit budoucí majetkové spory.

Shrnutí v bodech

Režim oddělených jmění se řídí občanským zákoníkem. Konkrétně je upraven v § 730 a následujících a vyžaduje notářský zápis, který detailně popisuje majetek a závazky každého z manželů.
Sjednání režimu vyžaduje notářský zápis a registraci. Po konzultaci s advokátem a přípravě dokumentace musí být notářský zápis podepsán oběma manžely a následně zaregistrován v centrální evidenci smluv o manželském majetkovém režimu.
Chráníte svůj majetek před dluhy partnera. Jednou z klíčových výhod je ochrana Vašeho majetku před případnými dluhy druhého manžela, čímž se minimalizují finanční rizika.
Zastavíte tvorbu společného jmění během rozvodu. Režim oddělených jmění umožňuje zastavit tvorbu společného jmění manželů (SJM) v průběhu rozvodového řízení, což předchází dalším majetkovým komplikacím a sporům o nově nabytý majetek.

Řešíte podobnou situaci?

Mgr. Vendula Růžková, LL.M., MBAadvokátka

konzultace@arws.cz +420 245 007 740

Co je režim oddělených jmění?

V České republice je právní úprava majetkových vztahů mezi manželi zakotvena v občanském zákoníku. Režim oddělených jmění je specifikován v § 730 a následujících. Notářský zápis, kterým se tento režim sjednává, zpravidla obsahuje přesný popis majetku a závazků každého z manželů.

Postup při sjednávání režimu oddělených jmění

Konzultace s právním odborníkem: Prvním krokem je konzultace s advokátem specializujícím se na rodinné právo, který vám vysvětlí všechny právní aspekty a důsledky tohoto kroku.
Příprava dokumentace: Společně s advokátem připravíte veškerou potřebnou dokumentaci, včetně popisu majetku a závazků.
Notářský zápis: Následuje návštěva notáře, který vyhotoví notářský zápis o sjednání režimu oddělených jmění. Tento zápis musí být podepsán oběma manžely.
Registrace: Notářský zápis je následně zaregistrován v centrální evidenci smluv o manželském majetkovém režimu.

Nejčastější otázky k uzavření smlouvy o oddělených jměních

1. Jakou formu musí smlouva o režimu oddělených jmění mít?

Formu veřejné listiny, v praxi notářského zápisu (§ 716 odst. 2 OZ). Jde o smlouvu, proto ji musí uzavřít oba manželé a jednostranně si režim oddělených jmění sjednat nelze. Stejnou smlouvu mohou uzavřít i snoubenci před svatbou.

2. Musí se smlouva zapsat do veřejného seznamu?

Jen pokud je to ve smlouvě ujednáno, nebo pokud o to oba manželé požádají. Zápis pak bez zbytečného odkladu provede ten, kdo smlouvu sepsal, typicky notář (§ 721 OZ). Zapisuje se vše, co mění zákonný majetkový režim manželů.

3. Lze režim oddělených jmění sjednat se zpětnou účinností?

Ne, k ujednání o zpětném účinku se nepřihlíží. Smlouva zastaví vznik společného jmění až do budoucna a o tom, co už ve společném jmění je, se manželé zpravidla dohodnou ve stejné smlouvě.

ARROWS advokátní kancelář

konzultace@arws.cz 245 007 740

Výhody a nevýhody režimu oddělených jmění

Výhody:

Ochrana majetku: Každý z manželů chrání svůj majetek před případnými dluhy druhého manžela.
Jasné rozdělení majetku: V případě rozvodu je majetek jasně rozdělen a nevznikají spory o jeho dělení.
Zastavení společného jmění manželů (SJM) během rozvodového řízení: Režim oddělených jmění umožňuje zastavení tvorby společného jmění, což může být zvláště výhodné v případech, kdy se rozvodové řízení protahuje na delší dobu. Tímto krokem se předejde dalším majetkovým komplikacím a sporům o nově nabytý majetek během řízení.

Nevýhody:

Administrativní náročnost: Proces sjednání a registrace režimu je administrativně náročný a může být časově náročný.
Finanční náklady: Služby notáře a právníka představují určité finanční náklady.

Závěr

Sjednání režimu oddělených jmění před ale i během rozvodového řízení je efektivním nástrojem pro ochranu majetkových zájmů každého z manželů. Tento krok vyžaduje pečlivé právní poradenství a administrativní úkony, ale může předejít mnoha komplikacím v budoucnosti. Pokud zvažujete tento krok, doporučujeme konzultaci s odborníkem na rodinné právo, který vám poskytne potřebné informace a asistenci.

Hledáte pomoc s nastavením režimu oddělených jmění? Neváhejte se na nás obrátit – jsme tu pro Vás! Napište nám nebo zavolejte.

Rodina, byznys, majetek: Jak na to, abyste nic nezanedbali? – Připravili jsme pro vás webinář, kde se dozvíte, na co si dát pozor!

Nejčastější otázky k režimu oddělených jmění

1. Co znamená režim oddělených jmění?

Že společné jmění manželů nevzniká a každý z manželů má svůj vlastní majetek. Se svým majetkem pak smí nakládat bez souhlasu druhého manžela (§ 729 OZ), takže například k prodeji své nemovitosti jeho souhlas nepotřebuje.

2. Lze režim oddělených jmění sjednat ještě během rozvodového řízení?

Ano. Manželé si smluvený režim mohou ujednat kdykoli za trvání manželství, tedy i během rozvodu, a majetek nabytý poté už do společného jmění nespadá. Smlouvou lze také uspořádat majetkové poměry pro případ zániku manželství (§ 718 odst. 2 OZ).

3. Ochrání smlouva o oddělených jměních majetek před dluhy druhého manžela?

Jen částečně. Smlouva se nesmí dotknout práv třetí osoby, která s ní nesouhlasila, a vůči takovému věřiteli nemá právní účinky (§ 719 odst. 2 OZ). Před dosavadními věřiteli proto majetek automaticky nechrání.

4. Může smlouva omezit povinnost manžela zabezpečovat rodinu?

Ne. Smlouva nesmí svými důsledky vyloučit schopnost manžela zabezpečovat rodinu. Nelze jí ani vyloučit či změnit pravidla o obvyklém vybavení rodinné domácnosti, ledaže jeden z manželů trvale opustil domácnost a odmítá se vrátit.

5. Jak si manželé dělí příjmy, když v režimu oddělených jmění podnikají společně?

Podle toho, jak si to písemně ujednali, jinak se příjmy z podnikání rozdělí rovným dílem. Totéž platí, když jeden z manželů podniká s pomocí druhého (§ 730 OZ). Bez písemné dohody tak každému připadne polovina příjmů bez ohledu na to, kdo odvedl víc práce.

Autor článku:

Mgr. Vendula Růžková, LL.M., MBA

Advokátka

LinkedIn|Ev. č. ČAK 18517

Mgr. Vendula Růžková, LL.M., MBA je zkušenou advokátkou v týmu ARROWS, která se specializuje na obchodní a občanskoprávní spory. Zaměřuje se na procesní právo a tvorbu procesních strategií, s důrazem na dosažení konkrétního výsledku a ochranu obchodních zájmů klientů. Věnuje se také rodinnému právu a dědictví, zejména rozvodům, úpravě poměrů nezletilých dětí, výživnému a ochraně rodinného majetku před rizikovým podnikáním.

ruzkova@arws.cz 245 007 742

Upozornění:

Informace obsažené v tomto článku mají pouze obecný informativní charakter a slouží k základní orientaci v problematice dle právního stavu k roku 2026. Ačkoliv dbáme na maximální přesnost obsahu, právní předpisy a jejich výklad se v čase vyvíjejí. Jsme ARROWS advokátní kancelář, subjekt zapsaný u České advokátní komory (náš orgán dohledu), a pro maximální bezpečí klientů jsme pojištěni pro případ profesní odpovědnosti s limitem 350.000.000 Kč. Pro ověření aktuálního znění předpisů a jejich aplikace na vaši konkrétní situaci je nezbytné kontaktovat přímo ARROWS advokátní kancelář (konzultace@arws.cz). Neneseme odpovědnost za případné škody vzniklé samostatným užitím informací z tohoto článku bez předchozí individuální právní konzultace.