Erfolg im Rechtsstreit um den Provisionsanspruch: Ein bedeutender Sieg für Immobilienmakler
Die Anwaltskanzlei ARROWS hat ein Immobilienmaklerbüro erfolgreich in einem Rechtsstreit vertreten. Es ging um den Anspruch auf Provision für die Vermittlung der Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrags. Streitig war, ob das Maklerbüro eine Vergütung verlangen darf, wenn der Kaufvertrag aus Gründen auf Seiten des Käufers nicht zustande gekommen ist.
In diesem Rechtsstreit haben wir darauf hingewiesen, dass der Vertrag zwar formal als „Reservierungsvertrag“ bezeichnet war, sein Inhalt jedoch eindeutig ein Maklerverhältnis zwischen dem Käufer und dem Immobilienmakler begründete. Der Vertrag bestimmte außerdem, dass die Provision mit der Verschaffung der Gelegenheit zum Abschluss des Kaufvertrags fällig wird. Dies steht im Einklang mit § 19 Abs. 2 des tschechischen Gesetzes über die Immobilienvermittlung (im Folgenden „ImmVermG“). Das Berufungsgericht entschied zutreffend, dass diese Vereinbarungen zwischen den Parteien eindeutig getroffen worden waren. Es handelte sich um eine ordnungsgemäß vereinbarte Vergütung und nicht um eine unwirksame Vertragsstrafe.
Diese Entscheidung bestätigt, dass der Inhalt des Vertrags und der Wille der Parteien Vorrang vor seiner formalen Bezeichnung haben. Unserem Mandanten brachte sie einen juristischen Sieg und eine neue Rückendeckung im Immobilienrecht.
Für diese erfolgreiche Vertretung gebührt unser Dank Mgr. Jiřina Šlesingerová, Expertin für Vertrags- und Immobilienrecht, die den Fall geführt hat. Jiřina verfügt über umfangreiche Erfahrung mit streitigen Angelegenheiten im Immobilienrecht, insbesondere mit Problemen rund um Makler- und Reservierungsverträge. Dank ihrer Fachkompetenz wurde für unseren Mandanten ein erfolgreiches Ergebnis erzielt.
Auch wenn dieser Fall auf den ersten Blick klein erscheinen mag, stellt er für Immobilienmakler einen bedeutenden juristischen Sieg dar.