Projektentwicklung & Baurecht

Warum Sie die Projektentwicklung ARROWS anvertrauen sollten?

• Eigene KI-Tools für das Projektmanagement: Als eine der wenigen (wenn nicht sogar die einzige) Kanzleien nutzen wir interne KI-Systeme, die die Agenda großer Einheiten automatisieren. Wir beschleunigen den Verkauf größerer Wohneinheiten um durchschnittlich 37 % und minimieren die Fehlerquote in der Dokumentation.
• Automatisierte AML und Compliance: Unsere Technologie erledigt für Sie die anspruchsvolle AML-Agenda und die Überprüfung von Klienten blitzschnell und sicher. Sie konzentrieren sich auf das Geschäft, wir überwachen die Einhaltung der Gesetze.
• Spezialisten für das neue Baugesetz: Wir wenden aktiv die neueste Gesetzgebung und die Digitalisierung des Baugenehmigungsverfahrens an, um unnötige Verzögerungen bei den Behörden zu vermeiden. Wir haben beispielsweise Schulungen für die Tschechischen Bahnen (České Dráhy) und Bauträgerverbände durchgeführt.
• Wir beschaffen für Ihr Projekt die Finanzierung oder einen Käufer, kümmern uns um Behörden und Verträge und vermitteln Ihnen die besten Immobilienmakler in jeder Stadt. Wir arbeiten für Hunderte von ihnen. In der Projektentwicklung sind wir einfach zu Hause. Unsere Kanzlei ist mit Immobilien gewachsen.

Wenden Sie sich an uns, wenn Sie:

• Ein Grundstück prüfen: Sie eine detaillierte Due Diligence der Rechtsverhältnisse, Grunddienstbarkeiten und des Bebauungsplans benötigen. Wir verstehen uns auf die Bewertung und beraten Sie, was gebaut werden kann, damit das Projekt wirtschaftlich für Sie ist.
• Mit der Genehmigung kämpfen: Wir vertreten Sie in Raumordnungs- und Baugenehmigungsverfahren sowie bei Verhandlungen mit den zuständigen Behörden.
• Den Abverkauf des Projekts beschleunigen müssen: Wir setzen unsere KI-Tools für die blitzschnelle Erstellung von Vertragsunterlagen und das Onboarding von Klienten ein.
• Den Bau vertraglich absichern: Sie wasserdichte Werkverträge mit dem Generalunternehmer benötigen (einschließlich FIDIC-Standards).
• Unerwünschte Beteiligte im Baugenehmigungsverfahren haben: Wir verteidigen Ihr Projekt gegen Obstruktionen aus der Nachbarschaft und unberechtigte Einwände im Genehmigungsprozess.

Starker Hintergrund und das Vertrauen der Marktführer:

Wir haben erfolgreich Entwicklungsprojekte und Bauagenden für mehr als 200 Klienten abgewickelt. Unsere Expertise wird regelmäßig durch die renommierte Auszeichnung Kanzlei des Jahres 2024 bestätigt. Zu den Unternehmen, die auf unsere Beratung vertrauen, gehören führende tschechische Investoren und Immobiliengruppen. Lassen Sie nicht zu, dass der Amtsschimmel oder die Verwaltung Ihre Investition ausbremsen. Vereinbaren Sie eine unverbindliche Beratung, in der wir Ihr Bauvorhaben besprechen.

A) Genehmigungsverfahren und Verwaltungsrecht

Wir führen Investoren durch den Dschungel der Baubehörden und Verwaltungsverfahren unter Einsatz von Datenanalyse.

• Raumordnungs- und Baugenehmigungsverfahren: Vollständige rechtliche Vertretung von der Antragstellung bis zur rechtskräftigen Genehmigung.
• Verhandlungen mit Gemeinden und dem Staat: Vorbereitung von städtebaulichen Verträgen und Kooperationsvereinbarungen mit Gemeinden.
• Abwehr von Obstruktionen: Effektive Beseitigung von Risiken im Zusammenhang mit der Anfechtung von Bauvorhaben durch Vereine oder Nachbarn.

B) Vertragsagenda und Bauausführung

Wir bauen sichere Beziehungen zwischen Investor, Planer und Lieferanten auf.

• Werkverträge (FIDIC): Festlegung klarer Regeln für Fristen, Mehrarbeiten, Sanktionen und Bankgarantien.
• Verträge mit Architekten und Planern: Schutz des Urheberrechts und präzise Definition der Haftung für Projektmängel.
• Infrastrukturverträge: Rechtliche Absicherung des Anschlusses an Versorgungsnetze und Verkehrswege.

C) Immobilientransaktionen und Finanzierung

Wir sichern den Kauf, Verkauf und die Finanzierung Ihrer Immobilien ab.

• Immobilien-Due-Diligence: Wir decken rechtliche Mängel von Grundstücken auf, bevor Sie mit dem Bau beginnen.
• Bank- und Privatfinanzierung: Verhandlung von Kreditverträgen und Pfandurkunden für Bauvorhaben.
• KI-gestützte Transaktionen: Einsatz von Technologien zur Beschleunigung von Übertragungen und zur Minimierung von Fehlern in Grundbuchverfahren.
• Verkaufen Sie ein Projekt oder möchten Sie eines kaufen? Wir vernetzen Sie mit unseren Klienten.

D) Baustreitigkeiten und Baumängel

Wir lösen Konflikte, die während und nach der Bauausführung entstehen.

• Reklamationen und Mängel am Werk: Durchsetzung von Gewährleistungsrechten und Schadensersatzansprüchen.
• Abwicklung von Restarbeiten: Rechtliche Unterstützung bei der Bauabnahme und der Freigabe von Sicherheitseinbehalten.
• Gerichtsverfahren und Schiedsverfahren: Vertretung in komplexen Streitigkeiten über Nachzahlungen des Werklohns oder Vertragsstrafen.

Der Weg zum erfolgreichen Projekt (Unser Prozess)

Wir sorgen dafür, dass Ihre Vision nicht auf tönernen Füßen steht.

• Eingangsaudit und Due Diligence: Wir identifizieren Risiken ("Leichen im Keller"), die das Projekt stoppen könnten, und sorgen für einen sauberen Tisch für den Investitionsbeginn.
• Genehmigungsstrategie und Vertragsstruktur: Wir entwerfen den behördlichen Verfahrensweg und einen Zeitplan, der Ihrem Geschäftsplan und den Anforderungen der finanzierenden Banken entspricht.
• Umsetzungsunterstützung mit KI-Hilfe: Wir setzen Systeme zur Dokumentenverwaltung und automatisierte AML-Prüfungen der Beteiligten ein, wodurch wir Rechtssicherheit während der Bauphase garantieren.
• Finalisierung und Beschleunigung des Abverkaufs: Wir helfen bei der Bauabnahme und beschleunigen dank unserer Technologien den Vertragsprozess mit den Klienten um 37 %, was zu einer schnellen Monetarisierung des Projekts führt.

Ausgewählte Rechtsspezialisten für Sie

Ein Experten-Hintergrund von über 15 Anwälten und Analysten, die sowohl das Baugesetz als auch moderne Technologien verstehen. Wir realisieren selbst einige Projekte, daher verstehen wir den Prozess perfekt.

Möchten Sie die Risiken und die Verwaltung in der Projektentwicklung nicht alleine bewältigen? Marktführer vertrauen der Anwaltskanzlei ARROWS und wir sind als Kanzlei des Jahres 2024 ausgezeichnet. Sehen Sie sich HIER unsere Referenzen an.

Lesen Sie Artikel von ARROWS-Anwälten über Projektentwicklung

Sind Sie bereit, Rechtssicherheit und strategisches Wachstum für Ihr Unternehmen zu gewährleisten? Kontaktieren Sie die Anwaltskanzlei ARROWS noch heute und besprechen Sie, wie unsere Spezialisten Ihre Ziele unterstützen können.

Möchten Sie dieses Problem nicht alleine lösen? Mehr als 2000 Klienten vertrauen uns und wir sind als Kanzlei des Jahres 2024 ausgezeichnet. Sehen Sie sich HIER unsere Referenzen an.