Einigung statt Enteignung: ARROWS sichert maximale Entschädigung bei Verhandlungen mit der tschechischen Straßen- und Autobahndirektion (ŘSD)

Die Anwaltskanzlei ARROWS beriet den Eigentümer von Grundstücken, die vom geplanten Bau einer Verkehrsinfrastruktur betroffen waren, bei den Verhandlungen mit der Direktion der Straßen und Autobahnen. Ziel war es, eine gerechte und maximal mögliche Entschädigung zu erzielen und gleichzeitig das Risiko einer Enteignung zu vermeiden. Dank einer frühzeitig gewählten Strategie und konsequenter Verhandlungen wurde die Angelegenheit durch eine Vereinbarung zu für den Mandanten deutlich günstigeren Bedingungen abgeschlossen.

ARROWS bot dem Mandanten umfassende rechtliche Unterstützung bei den Verhandlungen über den Ankauf der Grundstücke durch die ŘSD. Zu Beginn führten wir eine detaillierte rechtliche Analyse der Position des Mandanten durch, identifizierten mögliche verfahrenstechnische und wirtschaftliche Risiken und schlugen eine Strategie vor, die auf den Abschluss einer Vereinbarung anstelle eines Enteignungsverfahrens abzielte. Teil der Beratung war die Prüfung der Korrektheit der Grundstücksbewertung im vorgelegten Sachverständigengutachten, die Beurteilung ihrer rechtlichen Qualifikation (insbesondere der Frage, ob es sich um Baugrundstücke oder Nicht-Baugrundstücke handelt) und die Koordination der Erstellung eines eigenen Sachverständigengutachtens, das als entscheidendes Instrument für die weiteren Verhandlungen diente.

Rechtsanwältin

Auf der Grundlage dieser Schritte führte ARROWS die Verhandlungen mit der ŘSD über den Ankaufspreis und die damit verbundenen Bedingungen, damit der Mandant die gesetzlichen Bonuskoeffizienten anwenden und gleichzeitig den Grundpreis der Grundstücke maximieren konnte. Das Ergebnis war der Abschluss einer Vereinbarung, die dem Mandanten eine deutlich höhere finanzielle Entschädigung im Vergleich zum ursprünglichen Angebot sicherte und gleichzeitig die mit der drohenden Enteignung und den beschleunigten Fristen des Verwaltungsverfahrens verbundene Unsicherheit beseitigte.