Erfolgreiche rechtliche Prüfung deckt versteckte Risiken auf

Das Team der Anwaltskanzlei ARROWS führte für einen Mandanten eine gründliche rechtliche Prüfung eines Portfolios von Gewerbeimmobilien durch, bei der eine Reihe von versteckten rechtlichen Risiken und Belastungen im und außerhalb des Grundbuchs aufgedeckt wurden. Anschließend koordinierte es den gesamten Prozess ihrer Beseitigung und Regelung in Zusammenarbeit mit technischen Spezialisten und weiteren Beratern. Dank dieser tiefgehenden Due Diligence konnte die geplante Akquisition reibungslos und mit voller Rechtssicherheit für den Mandanten erfolgreich realisiert werden.

Die Anwaltskanzlei ARROWS hat den rechtlichen Zustand aller Immobilien im vorbereiteten Akquisitionsportfolio umfassend geprüft. Die Anwälte überprüften die Daten im Grundbuch, die dazugehörigen Dokumente in der Urkundensammlung sowie den tatsächlichen Zustand vor Ort. Dabei identifizierten sie versteckte Mängel – beispielsweise die fehlende rechtliche Absicherung des einzigen Zufahrtsweges zum Areal oder einen Teil eines Gebäudes, der ohne gültige Baugenehmigung errichtet wurde. Gleichzeitig deckte das ARROWS-Team sämtliche potenziellen rechtlichen Beschränkungen auf, wie nicht eingetragene Dienstbarkeiten, Pfandrechte, Vorkaufsrechte oder laufende Streitigkeiten, die die Übertragung oder die zukünftige Nutzung der Immobilien hätten gefährden können.

Rechtsanwalt, Partner

Auf Grundlage der festgestellten Tatsachen ergriff ARROWS unverzüglich Maßnahmen zur Risikobeseitigung und zum reibungslosen Abschluss der Transaktion. Die Anwälte der Kanzlei handelten mit dem benachbarten Eigentümer die Eintragung der fehlenden Wegedienstbarkeit aus, leiteten in Zusammenarbeit mit dem Bauamt die nachträgliche Legalisierung des nicht genehmigten Baus ein und stellten die Behebung aller identifizierten Rechtsmängel noch vor der Übertragung sicher. Gleichzeitig erstellte das ARROWS-Team die vollständigen Vertragsunterlagen für die Akquisition – einschließlich der Einrichtung einer anwaltlichen Treuhand, um sicherzustellen, dass der Kaufpreis erst nach der Löschung aller Pfandrechte aus dem Grundbuch an den Verkäufer ausgezahlt wird. Das Ergebnis ist eine erfolgreich abgeschlossene Übertragung des Immobilienportfolios mit einem „sauberen“ Eigentumsblatt, die ohne Verzögerungen und zukünftige rechtliche Komplikationen realisiert wurde. ARROWS hat den Mandanten so vor möglichen Verlusten in Millionenhöhe bewahrt und ihm ermöglicht, die neu erworbenen Immobilien für seine weiteren Geschäftsvorhaben uneingeschränkt zu nutzen.