Éxito en un litigio sobre el derecho a comisión: Una victoria significativa para las agencias inmobiliarias

El bufete de abogados ARROWS ha representado con éxito a una agencia inmobiliaria en un litigio relativo al derecho a una comisión por la intermediación de una oportunidad para celebrar un contrato de compraventa. El litigio surgió de la cuestión de si la agencia inmobiliaria tiene derecho a reclamar una remuneración cuando el contrato de compraventa no se celebró por razones imputables al comprador.

En este litigio, señalamos que, aunque el contrato se denominaba formalmente "contrato de reserva", su contenido definía claramente una relación de intermediación entre el comprador y el agente inmobiliario. El contrato también estipulaba que el vencimiento de la comisión se produciría tras la obtención de la oportunidad de celebrar el contrato de compraventa, lo que es conforme al artículo 19, apartado 2, de la Ley de Intermediación Inmobiliaria. El tribunal de apelación dictaminó correctamente que estas disposiciones habían sido claramente acordadas entre las partes y que se trataba de una remuneración debidamente estipulada, y no de una cláusula penal inválida.

Este veredicto confirma que el contenido del contrato y la intención de las partes prevalecen sobre su denominación formal, lo que supuso una victoria legal para nuestro cliente y un nuevo precedente en el ámbito del derecho inmobiliario.

Hay que agradecer esta exitosa defensa a Mgr. Jiřina Šlesingerová, experta en derecho contractual e inmobiliario, que dirigió este caso. Jiřina cuenta con una amplia experiencia en el ámbito de los litigios de derecho inmobiliario, especialmente en la resolución de problemas con contratos de intermediación y de reserva. Gracias a su pericia, se logró un resultado exitoso para nuestro cliente.

Este caso, aunque a primera vista pueda parecer menor, representa una importante victoria legal para las agencias inmobiliarias.