Promoción inmobiliaria y derecho de la construcción

¿Por qué confiar su proyecto de desarrollo a ARROWS?

• Herramientas de IA propias para la gestión de proyectos: Somos uno de los pocos despachos (si no el único) que utiliza sistemas internos de IA para automatizar la gestión de grandes complejos. Aceleramos la venta de grandes unidades residenciales en un 37 % de media y minimizamos los errores en la documentación.
• AML y Compliance automatizados: Nuestra tecnología se encarga de la compleja agenda de AML y de la verificación de clientes de forma rápida y segura. Usted se centra en el negocio, nosotros nos encargamos del cumplimiento de la ley.
• Especialistas en la nueva ley de construcción: Aplicamos activamente la legislación más reciente y la digitalización del procedimiento de construcción para evitar retrasos innecesarios en las administraciones. Hemos impartido formación sobre ello, por ejemplo, a České Dráhy y a asociaciones de promotores.
• Conseguiremos financiación o un comprador para su proyecto, nos encargaremos de las administraciones y los contratos, y le pondremos en contacto con los mejores agentes inmobiliarios de cada ciudad. Trabajamos para cientos de ellos. En el sector del desarrollo inmobiliario, simplemente estamos en casa. Nuestro despacho ha crecido gracias al sector inmobiliario.

Contacte con nosotros si:

• Está evaluando un terreno: Necesita una Due Diligence detallada de las relaciones jurídicas, las servidumbres y el plan de ordenación territorial. Entendemos de valoración y le asesoraremos sobre qué se puede construir para que el proyecto sea económicamente viable para usted.
• Tiene dificultades con los permisos: Le representaremos en los procedimientos de ordenación territorial y de construcción, así como en las negociaciones con las autoridades competentes.
• Necesita acelerar la venta final del proyecto: Implementaremos nuestras herramientas de IA para la generación ultrarrápida de la documentación contractual y el onboarding de clientes.
• Está asegurando la construcción contractualmente: Necesita contratos de obra blindados con el contratista general (incluidos los estándares FIDIC).
• Tiene partes no invitadas en el procedimiento de construcción: Defendemos su proyecto contra obstrucciones del entorno y objeciones infundadas en el proceso de obtención de permisos.

Sólida experiencia y la confianza de los líderes del mercado:

Hemos gestionado con éxito proyectos de desarrollo y asuntos de construcción para más de 200 clientes. Nuestra experiencia es confirmada regularmente por el prestigioso premio Despacho de Abogados del Año 2024. Entre las entidades que confían en nuestro asesoramiento se encuentran los principales inversores y grupos inmobiliarios checos. No deje que la burocracia ni la administración frenen su inversión. Concierte una consulta sin compromiso para analizar su proyecto de construcción.

A) Procesos de autorización y derecho administrativo

Guiamos a los inversores a través de la jungla de las oficinas de construcción y los procedimientos administrativos utilizando el análisis de datos.

• Procedimientos de ordenación territorial y de construcción: Representación legal completa desde la presentación de la solicitud hasta la obtención del permiso definitivo.
• Negociaciones con municipios y el Estado: Preparación de convenios de planificación y contratos de colaboración con los municipios.
• Defensa contra obstrucciones: Eliminación eficaz de los riesgos asociados a la impugnación de construcciones por parte de asociaciones o vecinos.

B) Agenda contractual y construcción

Construimos relaciones seguras entre el inversor, el proyectista y los proveedores.

• Contratos de obra (FIDIC): Establecimiento de reglas claras para plazos, trabajos adicionales, sanciones y garantías bancarias.
• Contratos con arquitectos y proyectistas: Protección de los derechos de autor y delimitación precisa de la responsabilidad por vicios del proyecto.
• Contratos de infraestructura: Garantía legal de la conexión a redes y comunicaciones.

C) Transacciones inmobiliarias y financiación

Aseguramos la compra, venta y financiación de sus inmuebles.

• Due Diligence inmobiliaria: Descubrimos los vicios legales de los terrenos antes de que empiece a construir en ellos.
• Financiación bancaria y privada: Negociación de contratos de crédito y documentación de garantía para proyectos de construcción.
• Transacciones impulsadas por IA: Uso de tecnologías para acelerar las transmisiones y minimizar errores en los procedimientos catastrales.
• ¿Vende un proyecto o quiere comprar uno? Le pondremos en contacto con nuestros clientes.

D) Litigios en la construcción y vicios de la obra

Resolvemos los conflictos que surgen durante la construcción y después de su finalización.

• Reclamaciones y vicios de la obra: Reclamación de derechos por responsabilidad por vicios y reclamaciones de indemnización por daños y perjuicios.
• Liquidación de trabajos pendientes: Asistencia legal en la entrega de obras y la liberación de retenciones.
• Litigios judiciales y arbitrajes: Representación en litigios complejos sobre pagos adicionales del precio de la obra o cláusulas penales.

El camino hacia un proyecto exitoso (Nuestro proceso)

Nos aseguramos de que su visión no se construya sobre cimientos de barro.

• Auditoría inicial y Due Diligence: Identificamos los riesgos ("esqueletos en el armario") que podrían detener el proyecto y aseguramos un punto de partida limpio para iniciar la inversión.
• Estrategia de permisos y estructura de contratos: Diseñamos la ruta procesal a través de las administraciones y un cronograma que se ajuste a su plan de negocio y a los requisitos de los bancos financiadores.
• Soporte de ejecución con apoyo de IA: Implementamos sistemas para la gestión de la documentación y verificaciones AML automatizadas de los participantes, garantizando así la seguridad jurídica durante la construcción.
• Finalización y aceleración de la venta final: Ayudamos con la aprobación final de la obra y, gracias a la tecnología, aceleramos el proceso contractual con los clientes en un 37 %, lo que conduce a una rápida monetización del proyecto.

Nuestros especialistas legales para usted

Un equipo experto de más de 15 abogados y analistas que entienden tanto la ley de construcción como las tecnologías modernas. Nosotros mismos llevamos a cabo algunos proyectos, por lo que entendemos perfectamente el proceso.

¿No quiere gestionar usted mismo los riesgos y la administración en el desarrollo inmobiliario? Los líderes del mercado confían en el despacho de abogados ARROWS y hemos sido galardonados como Despacho de Abogados del Año 2024. Consulte nuestras referencias AQUÍ.

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