Una due diligence legal exitosa reveló riesgos ocultos

El equipo del bufete de abogados ARROWS llevó a cabo para un cliente una exhaustiva auditoría legal (due diligence) de una cartera de inmuebles comerciales, durante la cual reveló una serie de riesgos legales ocultos y cargas tanto en el catastro como fuera de él. Posteriormente, coordinó todo el proceso de su eliminación y regularización en colaboración con especialistas técnicos y otros asesores. Gracias a esta profunda due diligence, la adquisición prevista se realizó con éxito, sin contratiempos y con total seguridad jurídica para el cliente.

El bufete de abogados ARROWS verificó de forma exhaustiva la situación jurídica de todos los inmuebles de la cartera de adquisición prevista. Los abogados revisaron los datos del catastro de la propiedad, los documentos correspondientes en el registro de documentos y la situación real sobre el terreno. De este modo, identificaron deficiencias ocultas, como la falta de garantía jurídica de la única vía de acceso al complejo o una parte de un edificio construida sin una licencia de obras válida. Al mismo tiempo, el equipo de ARROWS reveló todas las posibles restricciones legales, como servidumbres no inscritas, derechos de retención, derechos de adquisición preferente o litigios en curso, que podrían poner en peligro la transmisión o el uso futuro de los inmuebles.

abogado, socio

Basándose en los hechos constatados, ARROWS tomó medidas inmediatas para eliminar los riesgos y completar la transacción sin contratiempos. Los abogados del bufete negociaron con el propietario vecino el establecimiento de la servidumbre de paso que faltaba, iniciaron, en colaboración con la oficina de urbanismo, la legalización posterior de la construcción no autorizada y se aseguraron de que todos los defectos legales identificados se resolvieran antes de la transmisión. Al mismo tiempo, el equipo de ARROWS preparó toda la documentación contractual para la adquisición, incluyendo la configuración de un depósito en garantía con un abogado para que el precio de compra se pagara al vendedor solo después de la eliminación de todos los gravámenes del catastro. El resultado es una transmisión exitosa de la cartera de inmuebles con un título de propiedad "limpio", realizada sin demoras y sin futuras complicaciones legales. De esta manera, ARROWS protegió al cliente de posibles pérdidas millonarias y le permitió aprovechar plenamente los inmuebles recién adquiridos para sus futuros proyectos empresariales.