Typicky jde o oblasti jako:
- příprava a revize smluvní dokumentace při převodech nemovitostí a developerských projektech,
- právní nastavení procesů realitních kanceláří a investičních struktur,
- zastupování klientů ve sporech souvisejících s realitními transakcemi,
- právní podpora při akvizicích a prodejích nemovitostních portfolií,
- řešení odpovědnosti a rizik v rámci realitního zprostředkování.
Advokátní úschovy a řízení finančních toků v transakcích
Významnou součástí jeho praxe je oblast advokátních úschov a vypořádání kupních cen, kde se zaměřuje na bezpečné nastavení finančních toků v rámci transakcí.
V ARROWS se podílí na rozvoji řešení, která kombinují právní jistotu s technologickým přístupem – zejména prostřednictvím systému mojeuschova.cz, který klientům umožňuje průběžně kontrolovat stav prostředků a jednotlivé kroky transakce v reálném čase.
Současně se věnuje nastavování AML procesů a kontrolních mechanismů, které slouží k identifikaci rizikových transakcí a naplnění regulatorních požadavků v oblasti realitního trhu.
Realitní transakce v kontextu praxe
Lukáš přistupuje k realitnímu právu jako k oblasti, kde je nutné kombinovat právní přesnost s rychlostí a funkčností celého procesu.
Díky zkušenostem z velkého množství realizovaných transakcí a vedení realitního týmu se zaměřuje na:
- standardizaci smluvní dokumentace,
- zrychlení právního procesu bez snížení bezpečnosti,
- minimalizaci rizik při převodech nemovitostí,
- nastavení spolupráce mezi makléři, investory a dalšími účastníky transakce.
Technologie a efektivita realitního byznysu
Součástí praxe Lukáše Slaniny je také implementace technologických řešení do právního servisu realitních transakcí, zejména v oblasti automatizace dokumentace, AML kontroly a řízení procesů. Dlouhodobě se zaměřuje na propojení právní jistoty s efektivitou transakčního procesu tak, aby právní část odpovídala tempu současného realitního trhu.
Toto specializované řešení propojuje právní servis, AML procesy a podpisovou agendu a je určeno zejména pro developerské projekty s vyšším počtem jednotek, kde je nutné koordinovat velký objem klientů, dokumentů a navazujících kroků bez zbytečných prodlev. O tomto inovativním přístupu jsme psali také pro Hospodářské noviny.
Cukuletu současně poskytuje průběžný přehled o stavu jednotlivých případů, upozorňuje na chybějící kroky a pomáhá řídit proces při vyšších desítkách až stovkách transakcí současně.
Kdy se na Lukáše klienti obracejí
Klienti vyhledávají Lukáše zejména v situacích, kdy řeší právní otázky spojené s realitním byznysem ve větším rozsahu nebo potřebují nastavit dlouhodobě funkční procesy.
Typicky jde o případy, kdy:
- realizují větší objem realitních transakcí,
- připravují developerský projekt nebo investici do nemovitostí,
- potřebují nastavit právní a procesní fungování realitní kanceláře,
- řeší komplikace při převodech nemovitostí nebo odpovědnostní spory.
Lukáš Slanina poskytuje právní poradenství klientům, kteří působí v realitním a investičním prostředí a potřebují stabilní právní zázemí pro své projekty. Jeho cílem je navrhovat řešení, která odpovídají právní úpravě, obstojí v praxi a současně umožňují efektivní realizaci transakcí i další rozvoj podnikání.
.png)
