Realitní právo
Advokátní kancelář
Proč zvolit pro nemovitosti právě ARROWS?
Rychlost, která nebrzdí obchod (Smlouvy do 24 hodin): V realitách rozhoduje čas. Zatímco jinde čekáte na draft dny, my díky specializovanému týmu a optimalizaci garantujeme přípravu rezervačních i kupních smluv do 24 hodin. Naše platforma smlouvyauschovy.cz je důkazem, že špičková advokacie může být blesková, aniž by slevila z kvality.
Absolutní kontrola: Sledujte své peníze online: Jako jediní na trhu nabízíme unikátní službu mojeuschova.cz. V reálném čase vidíte stav svých prostředků v advokátní úschově. Transparentnost je pro nás klíčová – vždy přesně víte, kde se vaše peníze nacházejí a kdy budou vyplaceny.
Jsme tam, kde nás potřebujete (27 míst v ČR): Obchod se neuzavírá jen v kanceláři. Díky síti 27 podpisových míst po celé České republice můžete smlouvy podepsat tam, kde je to pro vás nebo vaše partnery nejpohodlnější.
Tvoříme standardy trhu (pravopromaklere.cz): Provozujeme vzdělávací portál a jsme autory odborných publikací, které slouží jako "bible" realitního trhu. Školíme ty nejlepší makléře v zemi. Když zvolíte nás, volíte autory pravidel, nikoliv jen jejich uživatele.
Obraťte se na nás, pokud:
Potřebujete neprůstřelné realitní smlouvy: Zajistíme převody, úschovy i kompletní AML agendu bez rizika.
Hledáte partnera pro realitní kancelář: Nabízíme silné právní zázemí a automatizované procesy pro vaše obchody.
Vyžadujete online přehled o úschově: Chcete mít pohyb peněz pod kontrolou 24/7 skrze náš portál.
Potřebujete podepsat smlouvu kdekoliv v ČR: Využijte našich 27 poboček pro maximální flexibilitu.
A) Bleskové převody a digitální kontrola úschov
Eliminujeme stres z čekání a nejistoty. Váš realitní obchod odbavíme v časech, které jsou pro ostatní nereálné.
Smluvní dokumentace do 24 hodin: Garantujeme přípravu kompletních smluv v expresním termínu.
Transparentní úschova 24/7: Přes unikátní portál mojeuschova.cz sledujete vy i vaši klienti stav finančních prostředků online a v reálném čase.
Podpisová síť po celé ČR: Disponujeme nejširší sítí 27 podpisových míst pro maximální pohodlí stran.
Plná digitalizace: Většinu agendy vyřídíme elektronicky, což šetří čas i náklady.
B) Strategické partnerství pro realitní makléře a RK
Nejsme jen dodavatelé smluv. Jsme opora pro majitele realitních kanceláří a tvůrci tržních standardů.
Kompletní právní setup pro RK: Připravíme zprostředkovatelské smlouvy, AML směrnice a GDPR dokumentaci na míru.
Vzdělávání a autorita: Školíme realitní elitu přes portál pravopromaklere.cz a publikujeme odborné knihy pro profesionály (Kniha Právo pro makléře I. a II.)
Krizová podpora a legislativa: Zastoupíme vás při kontrolách FAÚ/ČOI a hlídáme za vás veškeré změny v realitním zákoně.
Mentoring a newslettery: Poskytujeme metodickou podporu majitelům a zasíláme pravidelný přehled novinek v realitním právu.
C) Mezinárodní transakce: Investujte bez hranic a bez rizik
Díky síti ARROWS International pro vás nákup ve Španělsku, Dubaji nebo Albánii nepředstavuje skrytou hrozbu.
Prověření lokálních restrikcí (Španělsko, Rakousko, Dubaj a další populární destinace): Ověřujeme, zda se zakoupený apartmán smí v dané lokalitě legálně pronajímat, abyste nepřišli o očekávaný výnos.
Krizový management v zahraničí: Řešíme prodlení u developerských projektů (např. v Albánii či USA) a vymáháme smluvní závazky v cizí jurisdikci.
Koordinace a jazyková jistota: Celý proces řídíme z ČR v češtině, zatímco na místě koordinujeme prověřené lokální advokáty.
Daňová optimalizace a Due Diligence: Navrhujeme struktury držení nemovitostí (SPV) a prověřujeme právní stav dříve, než složíte zálohu.
Jak pracujeme: Vaše jistota v každém kroku
V ARROWS nevěříme na anonymní právní služby. Váš realitní obchod nebo projekt u nás má konkrétní tváře a špičkové zázemí:
Osobní dohled nad obchodem: O plynulost spolupráce a Vaše byznysové potřeby se stará náš obchodní ředitel Štěpán Peřina.
Expertní právní vedení: Právní tým a kvalitu smluvní dokumentace vede Lukáš Slanina, specialista na složité realitní transakce.
Mojeuschova.cz pod Vaší kontrolou: Jako naši klienti získáte přístup do unikátního portálu, kde po vložení hesla vidíte v reálném čase náhled na účty úschovy a veškeré pohyby peněz.
Náskok díky informacím: Pravidelně pro Vás připravujeme odborné newslettery, školení a bleskové aktualizace smluv pokaždé, když se změní legislativa.
Vybraní právní specialisté pro vás
JUDr. Lukáš Slanina
advokát, partner
slanina@arws.cz
Mgr. František Bárta
advokát, partner
barta@arws.cz
Mgr. Alice Vetešníková, LL.M., MSc.
advokát
vetesnikova@arws.cz
Mgr. Jiřina Šlesingerová
advokátka
slesingerova@arws.cz
Mgr. Robert Dürrer
advokátní koncipient
durrer@arws.cz
Mgr. Michal Stafinski
advokát
stafinski@arws.cz
Mgr. Dita Zbožínková, LL.M.
advokátka
zbozinkova@arws.czNechcete svůj spor řešit sami? Advokátní kanceláři ARROWS věří více než 2000 klientů a jsme oceněni jako Právnická firma roku 2024.
Přečtěte si naše články třeba o tom, jaké informace musí realitní kancelář zveřejnit na webu nebo záruka za jakost u nemovitostí.
Jste připraveni zajistit právní jistotu a strategický růst vašeho podnikání? Kontaktujte ARROWS advokátní kancelář ještě dnes a proberte, jak mohou jejich specialisté podpořit vaše cíle.
Nechcete tenhle problém řešit sami? Věří nám více než 2000 klientů a jsme oceněni jako Právnická firma roku 2024. Podívejte se ZDE na naše reference.
Přečtěte si články našich expertů
Jak založit SVJ krok za krokem
Společenství vlastníků jednotek se zakládá schválením stanov a vzniká až zápisem do rejstříku. V naplněném domě bez něj katastr nezapíše převod další jednotky. Notáře zákon vyžaduje jen u některých způsobů založení, advokáta nikdy. Právníci ARROWS advokátní kanceláře připraví stanovy, schůzi i návrh na zápis, aby developer ani vlastníci neztráceli čas.
Berete si do nájmu halu, sklad nebo prodejnu – co si vyjednat, než podepíšete
Nájemní smlouvu na provozní prostor podepisuje firma jednou a žije s ní pět až deset let. Nejdražší body přitom nejsou v nájemném, ale v tom, kdo platí technologické úpravy, za jakých podmínek se dá odejít dřív a co se stane, když objekt někdo koupí. Právníci ARROWS tyto smlouvy vyjednávají za nájemce z výroby i z retailu. Níže je postup, co si prosadit ještě před podpisem.
Jakou roli hraje zůstatková hodnota nemovitosti při share deal transakci?
Zůstatková hodnota nemovitosti určuje při share dealu budoucí daňové odpisy kupujícího i výši latentní daně 21 %. Kupující nezískává nový odpisový základ: přebírá oprávky, technická zhodnocení nad 80 000 Kč i desetiletou lhůtu pro úpravu odpočtu DPH. Advokáti z ARROWS ukazují, jak to promítnout do ceny a do SPA. Níže najdete i rozpočítaný cenový můstek.
Rozkaz k vyklizení bytu při neplacení nájemného
Pokud vám nájemník neplatí a odmítá se vystěhovat, nový rozkaz k vyklizení vám od roku 2026 umožní získat soudní rozhodnutí bez ústního jednání, klidně v řádu týdnů. Podmínkou je ale bezvadná výpověď, doručení i písemná výzva k vyklizení zaslaná předem. Přečtěte si, jakou dokumentaci musíte mít v pořádku, aby soud rozkaz skutečně vydal.
Jak právníci ARROWS řeší vypořádání spoluvlastnictví na bytových domech pro investory
Pokud jako investor vlastníte jen podíl na bytovém domě, spoluvlastnictví vám může blokovat rekonstrukce, financování i prodej. Řešením bývá rozdělení domu na jednotky, výkup ostatních podílů nebo soudní vypořádání, které ale trvá i několik let. Přečtěte si, jakou strategii zvolit a jak se vyhnout nejčastějším chybám.
Spoluvlastnictví firemních nemovitostí
Vlastníte firemní nemovitost společně s dalšími lidmi? K běžné údržbě stačí většinový souhlas, ale zástavu, úvěr nebo zásadní přestavbu musí odsouhlasit úplně všichni spoluvlastníci. Bez písemné dohody o správě a rozhodování vás může jeden nesouhlasící partner zablokovat na dlouhé měsíce. Text ukazuje, jak si nastavit pravidla užívání i postup pro řešení sporů.
Jak bezpečně investovat do nemovitosti v Paraguayi
Investice do nemovitosti v Paraguayi může být dostupnou cestou k diverzifikaci majetku, ale před koupí je nutné ověřit vlastnictví, dluhy, omezení pozemku a stav zápisu v místním katastru. Rizikem jsou neformální převody, pomalejší administrativa i odlišný právní systém. V článku zjistíte, co prověřit před podpisem, jak probíhá převod a kdy zapojit místního právníka či notáře.
Jak postupovat při koupi nemovitosti v Německu
Koupě nemovitosti v Německu vyžaduje notářskou smlouvu a zápis vlastnictví do pozemkové knihy, nikoli pouze podpis a zaplacení kupní ceny. Před podpisem je nutné prověřit právní i technický stav nemovitosti, financování a vedlejší náklady. Článek vysvětluje postup od návrhu smlouvy přes zajištění kupujícího až po převod vlastnictví a bezpečnou úhradu ceny.
Jak bezpečně koupit nemovitost v Polsku
Koupě nemovitosti v Polsku vyžaduje prověření vlastnického titulu, právních vad a správné smluvní dokumentace ještě před zaplacením zálohy. Převod vlastnictví se řídí polským právem a konečná kupní smlouva musí mít formu notářského zápisu. Článek vysvětluje postup od rezervace po zápis do pozemkové knihy, vedlejší náklady i rizika spojená například s právem věčného užívání.
Klamání spotřebitele u inzerce nemovitosti realitní kanceláří
Klamavá inzerce nemovitosti může realitní kanceláři přinést sankce, náhradu škody i spor s kupujícím, proto musí nabídka odpovídat skutečnému právnímu a technickému stavu. Rizikové jsou zejména nepřesné údaje o výměře, stavu stavby nebo právních vadách. Článek vysvětluje odpovědnost makléře i vlastníka a proč je před zveřejněním nabídky důležitá právní a technická kontrola.
Díky našim klientům
jsme od roku 2015 oceněni v kategoriích Právnické firmy roku, Advokátních kancelářích roku a Legal500.
Přidejte se ke klientům, kteří nám důvěřují
Věří nám např. Český hokejový svaz, MONETA Money Bank a desítky realitních kanceláří.