Smlouva vytvořená AI

Proč se AI smlouvě nevyplatí věřit naslepo

Jazykový model (ChatGPT, Claude, Copilot) generuje text podle pravděpodobnosti, ne podle aktuálního znění zákona. Nezkontroluje protistranu v obchodním ani insolvenčním rejstříku, neověří katastr nemovitostí a klidně zkombinuje ustanovení z amerického vzoru s českou smlouvou, aniž by poznal, že si vzájemně odporují.

Nejde přitom o pár korun ušetřených za právníka. Jde o to, že smlouvu za desítky milionů korun může soud kvůli jedné formální chybě prohlásit za neplatnou celou – a spor, který z toho vznikne, vás nakonec vyjde na stovky tisíc na právním zastoupení. Revize před podpisem je proti tomu zanedbatelný náklad.

Kde AI nejčastěji chybuje

Neplatnost pro vadu formy

AI si neověří, jestli daný typ smlouvy vyžaduje písemnou formu ze zákona – typicky u převodu věcného práva k nemovitosti (§ 560 OZ). Chybí-li tato forma nebo nepodepíšou-li obě strany stejnou listinu tam, kde to zákon vyžaduje, je smlouva rovnou neplatná (§ 582 OZ). Celá transakce v řádu milionů tak může spadnout na chybě, jejíž odhalení trvá advokátovi pár minut.

Smluvní pokuta, kterou vám soud může smazat

AI ráda napíše pokutu v kulaté, působivé částce, aniž by ji poměřila hodnotou zakázky. Nepřiměřeně vysokou pokutu ale soud na návrh druhé strany sníží (§ 2051 OZ) a bez výslovného ujednání pokuta nekryje škodu nad její rámec (§ 2050 OZ). Bez posouzení tržního pásma pro daný typ zakázky nepoznáte, jestli je vaše pokuta skutečná páka, nebo jen číslo na papíře, které u soudu neobstojí.

Cure period a výpovědní lhůta ze špatného vzoru

Americké šablony počítají s pevnou lhůtou na nápravu porušení (cure period), než druhá strana může odstoupit nebo účtovat pokutu. České právo to dělí jinak: u podstatného porušení smlouvy jde odstoupit rovnou (§ 2002 OZ), u méně závažného musíte nejdřív poskytnout přiměřenou dodatečnou lhůtu (§ 1978 OZ). Univerzální 30denní cure period nalepený AI bez ohledu na typ porušení vám může buď zabránit odstoupit tam, kde byste mohli okamžitě, nebo vytvořit falešný dojem, že smíte odstoupit dřív, než ve skutečnosti smíte.

Podobně u výpovědi: smlouvu na dobu neurčitou s opakovaným plněním lze bez dalšího ujednání vypovědět jen s tříměsíční výpovědní dobou ke konci kalendářního čtvrtletí (§ 1999 OZ). Pokud AI napíše "výpověď kdykoli s měsíční lhůtou" a jasně nenahradí zákonnou úpravu, nevíte, kterou lhůtu bude soud respektovat – a u kontraktu, který potřebujete rychle ukončit kvůli změně dodavatele, je to rozdíl v řádu měsíců navíc.

Odpovědnost za škodu bez stropu

Nejasná limitace odpovědnosti znamená, že za škodu z porušení smlouvy odpovídáte v plné výši, ne jen do sjednaného stropu (§ 2913 OZ). Položte si tu počtářskou otázku: vyplatí se ušetřit pár tisíc za revizi u smlouvy za desítky milionů, a riskovat spor za stovky tisíc?

Nejčastěji se ptáte k revizi AI smlouvy:

1. Stačí smlouvu od AI jen přečíst a podepsat? Ne – i formálně hladký text může mít vadnou formu nebo nevymahatelnou pokutu, kterou bez zkušenosti nepoznáte.

2. Co je cure period a proč ho AI často nastaví špatně? Jde o lhůtu na nápravu porušení smlouvy před odstoupením – český zákon ji ale řeší jinak podle závažnosti porušení, a generický vzor to nerozliší.

3. Jak dlouho revize u advokáta trvá? Díky kombinaci ověřených nástrojů a advokáta bývá podstatně rychlejší než psaní smlouvy od nuly – termín domluvíme na konzultace@arws.cz.

Tabulka rizik

Jak probíhá revize AI smlouvy v ARROWS

Návrh smlouvy pošlete na konzultace@arws.cz – nezáleží na tom, jestli ho napsal ChatGPT, Claude, Copilot nebo interní šablona. Po zaslání dokumentu vám sdělíme fixní cenu revize, ne hodinovou sazbu – víte předem, kolik vás kontrola bude stát, a je to zlomek hodnoty, kterou chrání.

Revizi vždy dělá advokát, podpořený vlastními bezpečnými a licencovanými nástroji, které jsou nastavené na české právo a nehalucinují jako veřejné modely. ARROWS byla jako první advokátní kancelář v Česku, která založila specializovaný interní AI tým, a za práci s umělou inteligencí získala v soutěži Právnická firma roku titul Inovativní firma roku 2024. Jak AI konkrétně měníme přípravu smluv i další agendu, popisujeme v sekci implementace umělé inteligence i v komentáři CEO ARROWS a AI: Jak jsme se stali lídrem v právních technologiích.

Díky téhle kombinaci probíhá kontrola smlouvy výrazně rychleji, než kdyby ji advokát psal od začátku – finální rozhodnutí a podpis pod revizí ale vždy dělá člověk s licencí advokáta.

Závěrečné shrnutí

AI vám ušetří čas s prvním návrhem, ne riziko. Vadná forma, zpochybnitelná smluvní pokuta, špatně nastavený cure period nebo výpovědní lhůta a neomezená odpovědnost za škodu – to jsou chyby, které se dají opravit za zlomek toho, co stojí spor o neplatnou smlouvu za desítky milionů korun.

Než AI smlouvu podepíšete, nechte si ji zkontrolovat. Advokátní kancelář ARROWS revizi provede rychle, za fixní cenu a s pojištěním profesní odpovědnosti do výše 350 000 000 Kč – stačí napsat na konzultace@arws.cz.