Dlaczego ARROWS jest poszukiwanym partnerem w projektach deweloperskich

Złożoność prawna projektów deweloperskich w Republice Czeskiej: dlaczego nie można jej lekceważyć

Deweloper, który postanawia kupić grunt i przygotować budowę, często uważa, że wystarczy „kupić grunt” i „budować”. Rzeczywistość jest jednak znacznie bardziej złożona. Czeski porządek prawny ciągle się zmienia i wymaga weryfikacji na wielu poziomach, od praw własności po ochronę środowiska. Każde zaniedbanie w którymkolwiek z tych obszarów może oznaczać opóźnienie, dodatkowe koszty lub spór prawny.

W Republice Czeskiej własność nieruchomości reguluje czeski Kodeks cywilny (ustawa nr 89/2012 Sb., dalej „k.c.”), a jest ona rejestrowana w czeskim katastrze nieruchomości (katastr nemovitostí), prowadzonym przez Czeski Urząd Geodezyjno-Kartograficzny i Katastralny (Český úřad zeměměřický a katastrální). Wpis ten nie jest zwykłą formalnością – to wpis o skutkach prawnych, który wobec późniejszych roszczeń zapewnia kupującemu pewność prawną, chyba że zostanie udowodnione oszustwo.

Deweloper, który nie kupi gruntu z „czystym” tytułem własności, ryzykuje, że później zaskoczą go ukryte prawa osób trzecich, hipoteki lub niewykreślona służebność. Chodzi przy tym o prawnie wiążące przepisy, a nie o zalecenia. Prawnicy kancelarii ARROWS od samego początku sprawdzają więc, czy grunt jest rzeczywiście wolny od obciążeń i dostępny.

Kolejną warstwą są przeznaczenie terenu i pozwolenie na budowę. W kwestiach przeznaczenia terenu, planowania przestrzennego i kolejnych pozwoleń w praktyce warto oprzeć się na wsparciu w zakresie prawa deweloperskiego i budowlanego, aby uniknąć zbędnych opóźnień w postępowaniu. Czeska ustawa – Prawo budowlane (ustawa nr 283/2021 Sb., w pełni obowiązująca od 1 lipca 2024, dalej „PB”), która zastąpiła poprzednią ustawę budowlaną, przyniosła zasadniczą reformę prawa budowlanego. Dawny system wielu odrębnych pozwoleń zastąpiła jednolitym pozwoleniem.

Z jednej strony przyspieszyło to procedury, z drugiej jednak pozostawiło w sądach i kręgach prawniczych wiele pytań o to, jak interpretować nowe zasady i jak nowe przepisy będą współgrać z już istniejącymi regulacjami. Deweloper nieświadomy tych zmian często zleca projektantowi dokumentację przygotowaną jeszcze według starych procedur, po czym wpada w pułapkę: urząd budowlany może dokumentację odrzucić, projekt się opóźnia, a deweloper traci czas i pieniądze.

Kluczowe znaczenie ma także badanie środowiskowe. Jeżeli projekt napotyka problem zanieczyszczenia lub obowiązki związane z remediacją, pomocne może być praktyczne podsumowanie w artykule Tereny poprzemysłowe – obowiązki dewelopera przy rekultywacji i remediacji. Republika Czeska jest związana odpowiednimi dyrektywami Unii Europejskiej, transponowanymi do prawa krajowego, w szczególności czeską ustawą o ocenie oddziaływania na środowisko (ustawa nr 100/2001 Sb.). Jeżeli deweloper nie wie, że na jego gruncie lub w jego pobliżu występuje zanieczyszczenie, dziedziczy ten problem, a organ państwowy może go zobowiązać do remediacji. Koszty takich działań mogą wynosić od dziesiątek tysięcy do milionów koron czeskich. Prawnicy kancelarii ARROWS zawsze zalecają więc wykonanie przynajmniej podstawowego badania środowiskowego lub audytu majątku, aby uniknąć podobnych niespodzianek.

Kolejnym problemem, który wielu deweloperów dostrzega dopiero po popełnieniu błędu, jest zapewnienie finansowania. Przy ustalaniu finansowania i podziału ryzyk w dokumentacji transakcyjnej pomocne może być porównanie podejść opisane w artykule Finansowanie akwizycji deweloperskich: różnice w strukturyzowaniu forward purchase i forward funding z punktu widzenia zabezpieczenia ryzyk. Bank udzielający projektowi kredytu stawia szereg warunków – opinię prawną o stanie nieruchomości, potwierdzenie czystości prawnej, zabezpieczenie hipoteczne, a ostatnio także dowody przestrzegania czeskiej ustawy o niektórych środkach przeciwko legalizacji dochodów z działalności przestępczej i finansowaniu terroryzmu (ustawa nr 253/2008 Sb., dalej „ustawa AML”).

Jeżeli finansowanie jest niedostatecznie przygotowane lub brakuje dokumentacji prawnej wymaganej przez bank, projekt zostaje zablokowany dokładnie w chwili, gdy ma się rozpocząć budowa. Właśnie tu widać, dlaczego ważne jest posiadanie prawnika, który rozumie także środowisko bankowe i finansowe. Prawnicy kancelarii ARROWS znają praktykę czeskich banków i instytucji finansowych i pomogą Państwu przygotować całą dokumentację tak, aby finansowanie przebiegło bez zakłóceń.

Fazy projektu deweloperskiego i ryzyka prawne w każdej z nich

Aby deweloper był przygotowany, musi zrozumieć, że projekt przechodzi przez kilka wzajemnie zależnych faz, z których każda niesie własne ryzyka prawne. Przyjrzymy się tym fazom w kolejności, w jakiej zwykle następują.

Faza I: wstępny wybór nieruchomości i due diligence

Przed każdym zakupem nieruchomości deweloper musi przeprowadzić kompleksowe due diligence (szczegółowe badanie). Jeżeli w trakcie badania pojawią się sporne wpisy, roszczenia osób trzecich lub groźba postępowania sądowego, warto skorzystać ze wsparcia w zakresie sporów gospodarczych i sądowych, aby ustalić strategię procesową i chronić inwestycję. Oznacza to wszelkie weryfikacje, które ujawnią ukryte ryzyka i nieznane okoliczności. W praktyce wygląda to tak: prawnik pobiera z katastru nieruchomości aktualny wypis dotyczący gruntu lub budynku, aby sprawdzić, kto jest właścicielem i jakie prawa obciążają nieruchomość (prawa zastawu, w tym zastawy na rzecz banków, służebności, prawa osób trzecich).

To, co wydaje się proste, często takie nie jest. Grunt może być obciążony prawem zabudowy na rzecz kogoś innego, starym prawem zastawu, które wprawdzie nie jest już spłacane, ale nigdy nie zostało formalnie wykreślone, albo prawem przechodu przez cudzą nieruchomość.

Każde z tych obciążeń ogranicza, co deweloper może z gruntem zrobić, a niektóre ograniczenia mogą być praktycznie nie do usunięcia bez interwencji prawnej. Prawnicy kancelarii ARROWS przeprowadzają dokładne badanie tytułu prawnego i pomagają wynegocjować wykreślenie starych praw lub ich zmianę tak, aby projekt mógł postępować. W przypadku starych, niefunkcjonalnych obciążeń pomagają w ich sądowym zniesieniu.

Drugim kluczowym zadaniem jest weryfikacja przeznaczenia terenu. Deweloper musi się upewnić, że planowana inwestycja (np. budynek mieszkalny, centrum handlowe, magazyn) jest na danym gruncie dopuszczalna zgodnie z prawem.

Lokalne przepisy budowlane i plan zagospodarowania przestrzennego zawierają szereg ograniczeń – teren może być przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową, więc deweloper nie może na nim zbudować kompleksu przemysłowego. Gdyby o tym nie wiedział i kupił grunt bez weryfikacji, wpadłby w pułapkę. Prawnik uzyskuje od właściwych organów stanowisko w sprawie zgodności z przeznaczeniem terenu i wskazuje ewentualne przeszkody, na przykład trudność uzyskania zmiany przeznaczenia w przyszłości.

Trzecim filarem jest ocena środowiskowa (environmental assessment). Czeskie przepisy w określonych przypadkach wymagają oceny oddziaływania na środowisko (EIA), zwłaszcza w przypadku większych projektów lub projektów o znacznym potencjalnym wpływie.

Jeżeli deweloper nie wie, że na jego gruncie lub w jego pobliżu występuje zanieczyszczenie, dziedziczy ten problem, a organ państwowy może go zobowiązać do remediacji. Koszty takich działań mogą wynosić od dziesiątek tysięcy do milionów koron czeskich. Prawnicy kancelarii ARROWS zawsze zalecają więc wykonanie przynajmniej podstawowego badania środowiskowego lub audytu majątku, aby uniknąć podobnych niespodzianek.

Czwartym elementem due diligence jest weryfikacja tytułu do nieruchomości, a następnie sprawdzenie wszystkich istotnych dokumentów sprzedającego – pozwoleń na budowę lub zgód na użytkowanie istniejących budynków, świadectw charakterystyki energetycznej, dokumentacji technicznej, a zwłaszcza tego, czy nie naruszono przepisów budowlanych lub decyzji urzędu budowlanego. Brak świadectwa charakterystyki energetycznej lub nieznane nieprawidłowości w dokumentacji budowlanej mogą sprawić, że projektu nie będzie można rozpocząć albo urząd zażąda później dodatkowych prac.

Faza II: przygotowanie dokumentacji projektowej i uzyskanie pozwolenia na budowę

Po zakupie nieruchomości rozpoczyna się długi proces przygotowania dokumentacji projektowej i jej złożenia w urzędzie budowlanym. W Republice Czeskiej obowiązuje obecnie jednolite pozwolenie zgodnie z nowym Prawem budowlanym (w pełni obowiązującym od 1 lipca 2024). Deweloper musi zapewnić, aby dokumentacja projektowa zawierała wszystkie wymagane elementy – plan budowy, plany sytuacyjne, świadectwa charakterystyki energetycznej, aspekty zdrowia i bezpieczeństwa, a w niektórych przypadkach także specjalne badania (np. geologiczne lub sejsmiczne).

Urząd budowlany zbiera stanowiska wszystkich zainteresowanych organów – od gminy, przez organy ochrony środowiska, po służby bezpieczeństwa. Proces ten może trwać miesiącami, a jeśli deweloper lub jego projektant pominie niezbędne informacje, urząd wzywa do uzupełnienia, co opóźnia decyzję. Prawnicy kancelarii ARROWS, którzy mają doświadczenie z procesem uzyskiwania pozwoleń w różnych urzędach budowlanych w całej Republice Czeskiej, wiedzą, jakie szczegóły są ważne dla danego urzędu, i pomogą Państwu uniknąć zbędnych opóźnień.

Kluczowe jest również zrozumienie, że dokumentacja projektowa jest dokumentem prawnie wiążącym. Stanowi część pozwolenia na budowę, a gdy rozpocznie się budowa, każde istotne odstępstwo od zatwierdzonej dokumentacji stanowi naruszenie PB, za które wykonawca lub deweloper mogą zostać ukarani grzywną. Nowe Prawo budowlane przyniosło wprawdzie większą elastyczność, nadal jednak istnieją granice tego, co można zmienić bez nowego pozwolenia. Prawnicy kancelarii ARROWS doradzą przy przygotowaniu dokumentacji tak, aby zapewniała ona wystarczającą elastyczność dla drobnych zmian w trakcie budowy i niepotrzebnie nie przesądzała szczegółów, których później nie będzie można zmienić.

Faza III: finansowanie i zabezpieczenie środków

Deweloper, który nie ma własnych środków na pokrycie całego projektu, musi zapewnić sobie finansowanie. Banki i inwestorzy nie są przy tym naiwni – mają surowe wymagania. Zazwyczaj żądają opinii prawnej o stanie nieruchomości, weryfikacji tytułu prawnego, analizy ryzyk, umowy o finansowanie z określonymi warunkami oraz prawa zastawu na nieruchomości jako zabezpieczenia.

W ostatnich latach doszła kolejna warstwa: kontrola zgodności z ustawą AML. Bank musi sprawdzić, kto jest rzeczywistym właścicielem inwestycji, i potwierdzić, że środki nie pochodzą z nielegalnych źródeł ani z finansowania terroryzmu. W Republice Czeskiej ustawa ta jest stale zaostrzana, a jej stosowanie coraz bardziej doprecyzowywane.

Nieprzestrzeganie przepisów może prowadzić do zablokowania rachunku bankowego na kilka miesięcy, co oznacza praktyczny paraliż przedsiębiorstwa. Prawnicy kancelarii ARROWS znają praktykę czeskich banków i instytucji finansowych i pomogą Państwu przygotować całą dokumentację tak, aby finansowanie przebiegło bez zakłóceń.

Interesującym zagadnieniem jest także tzw. „share deal” w porównaniu z „asset deal” – czyli zakup spółki będącej właścicielem nieruchomości w porównaniu z bezpośrednim zakupem nieruchomości. W Republice Czeskiej do 2020 roku preferowano share deale, ponieważ były dla kupującego korzystniejsze podatkowo – nie podlegały podatkowi od nabycia nieruchomości. Podatek ten został jednak zniesiony.

Mimo to share deale nadal zachowują znaczenie z innych powodów podatkowych i biznesowych, takich jak szybkość transakcji i ciągłość działalności (dotychczasowe umowy najmu lub umowy eksploatacyjne pozostają w mocy), a także inne specyficzne optymalizacje podatkowe, np. w zakresie VAT przy nowych budynkach. Wybór właściwej struktury jest ważny nie tylko z punktu widzenia podatkowego, ale także bezpieczeństwa i zarządzania ryzykiem. Prawnicy kancelarii ARROWS pomogą Państwu właściwie ustrukturyzować transakcję.

Faza IV: umowne zabezpieczenie budowy i zarządzanie relacjami z wykonawcą

Gdy deweloper ma już pozwolenie na budowę i finansowanie, może rozpocząć budowę. Wymaga to zawarcia szeregu umów – przede wszystkim z wykonawcą robót budowlanych, ale także z projektantem, inżynierem, podwykonawcami i dostawcami materiałów budowlanych. Tu często kryje się jedno z największych ryzyk: niedostatecznie przygotowane lub nieprecyzyjne umowy o roboty budowlane.

Umowa o roboty budowlane musi zawierać jasno określony zakres prac, terminy wykonania, warunki cenowe (oraz sposób ich zmiany w razie zmian zakresu), ubezpieczenie, postępowanie w razie opóźnień i sposób rozwiązywania sporów. W Republice Czeskiej często spotykamy się z praktyką, w której wykonawca i deweloper współpracują „na uścisk dłoni” lub na podstawie minimalnej dokumentacji umownej. To poważny błąd.

Nowe Prawo budowlane kładzie duży nacisk na odpowiedzialność inwestora (stavebník – inwestor/deweloper) za cały przebieg budowy i za wybór wykwalifikowanych wykonawców. Odpowiedzialność za wady i szkody zawsze trzeba przede wszystkim starannie uregulować w umowie o dzieło. Jeżeli więc budowa się opóźni lub będzie miała wady, deweloper (de facto inwestor) może żądać od wykonawcy odszkodowania, o ile przewiduje to umowa.

Kary umowne mogą jednak zostać zastrzeżone także na wypadek naruszenia obowiązków umownych przez dewelopera, np. gdy nie zapewni w terminie dostępu do placu budowy lub nie zatwierdzi zalecanych prac. W takim przypadku wykonawca zwykle nie odpowiada za opóźnienie spowodowane przez dewelopera. Prawnicy kancelarii ARROWS pomogą Państwu przygotować umowę, która prawidłowo rozdziela ryzyka między obie strony.

Kolejnym kluczowym elementem jest postępowanie w razie zmian w trakcie budowy. W praktyce prawie żadna budowa nie obywa się bez zmian – czy to z powodu napotkanych przeszkód podziemnych, zmiany wymagań podmiotu finansującego, czy zmiany decyzji urzędu budowlanego. Jeżeli umowa o roboty budowlane jest nieprecyzyjna w kwestii tego, „co się stanie w razie zmiany”, powstaje pole do sporów. Prawnicy kancelarii ARROWS pomogą Państwu ustalić, które zmiany można rozwiązać elastycznie, a które wymagają dodatkowego projektu i pozwolenia urzędu budowlanego.

Powiązane pytania dotyczące prawnego zabezpieczenia budowy

1. Co się stanie, jeśli wykonawca ukończy budowę w terminie, ale jakość prac będzie zła?

Zgodnie z prawem czeskim deweloperowi przysługuje prawo do usunięcia wad. Wykonawca musi nieodpłatnie usunąć wszystkie wady w okresie gwarancji (czyli okresie odpowiedzialności za wady) – zwykle 12 miesięcy od przekazania budowy, chyba że umowa przewiduje dłuższy okres. Jeżeli wykonawca odmówi usunięcia wad, deweloper może dochodzić swoich praw przed sądem i żądać odszkodowania, w tym zwrotu kosztów naprawy wykonanej przez osobę trzecią. W praktyce oznacza to jednak spór sądowy trwający latami.

2. Czy powinienem ubezpieczyć budowę?

Tak. Choć PB kładzie duży nacisk na odpowiedzialność wykonawcy i inwestora, nie oznacza to, że deweloper nie powinien mieć polisy. Gdyby budowa uległa zniszczeniu (np. w wyniku powodzi, burzy, trzęsienia ziemi – czegokolwiek poza kontrolą wykonawcy), deweloper miałby ubezpieczenie na jej odbudowę. Prawnicy kancelarii ARROWS pomogą Państwu wynegocjować z wykonawcą, kto dokładnie zawiera ubezpieczenie i kto za nie płaci.

3. Co jeśli wykonawca w trakcie budowy upadnie lub zbankrutuje?

To klasyczne ryzyko. W ostatecznej umowie strony powinny uzgodnić, że wykonawca przedstawi zabezpieczenie – zwykle w formie gwarancji bankowej lub ubezpieczeniowej. W razie upadłości wykonawcy deweloper zwraca się do gwaranta, który wypłaca mu kwotę na dokończenie budowy przez inną firmę. Bez takiego zabezpieczenia deweloper znalazłby się w pułapce. Prawnicy kancelarii ARROWS od początku negocjują więc, aby wykonawca przedstawił odpowiednie zabezpieczenie.

Nowe Prawo budowlane i zmiany w systemie pozwoleń na budowę: szanse i nowe ryzyka

Nowe Prawo budowlane (ustawa nr 283/2021 Sb.), w pełni obowiązujące od 1 lipca 2024, to jedna z najważniejszych zmian w czeskim prawie budowlanym w ostatnich dwudziestu latach. Miało przynieść przyspieszenie i uproszczenie procedur, co w wielu aspektach się udało. Jednolite pozwolenie zastąpiło dawny system, w którym deweloper musiał uzyskiwać szereg odrębnych pozwoleń od różnych urzędów; obecnie wszystko koordynuje urząd budowlany. To zmiana pozytywna.

W praktyce okazało się jednak, że nowa ustawa pozostawia wiele niejasności. Urzędy budowlane interpretują ją różnie i niekiedy przekazują sobie „dobre praktyki” wyłącznie ustnie lub za pośrednictwem nieformalnych sieci.

Deweloper nieświadomy tych niuansów ryzykuje, że jego projekt opóźni się już na etapie przygotowania, ponieważ lokalny urząd budowlany wymaga ściśle określonej procedury, która nie wynika wprost z tekstu ustawy. Prawnicy kancelarii ARROWS mają w Republice Czeskiej sieć kontaktów z urzędami budowlanymi i znają ich praktykę. Mogą więc doradzić Państwu, czego oczekuje konkretny urząd i jak bezpiecznie i sprawnie poruszać się w procesie.

Nowe Prawo budowlane wprowadza także koncepcję „projektanta” z bardziej precyzyjnie określonymi obowiązkami i odpowiedzialnością. Projektant musi zapewnić, aby dokumentacja projektowa była zgodna z PB i wykonalna. Jeżeli projektant zawiedzie i projektu nie da się zrealizować, może ponieść za to odpowiedzialność. Oznacza to, że wybór odpowiedniego projektanta jest istotny. Prawnicy kancelarii ARROWS pomogą Państwu wynegocjować umowę z projektantem, która jasno określa jego obowiązki i odpowiedzialność, tak aby w razie problemu deweloper dysponował prawnym instrumentem dochodzenia odszkodowania.

Kolejna zmiana dotyczy roli „inwestora” (stavebník – inwestor/deweloper). Nowe Prawo budowlane precyzuje role i odpowiedzialność poszczególnych uczestników procesu budowlanego, w tym „inwestora”. Inwestor ponosi obecnie bardziej kompleksową odpowiedzialność za cały proces, w tym za wybór wykonawcy i nadzór nad budową, co daje mu większą kontrolę, ale też większą odpowiedzialność.

Oznacza to, że deweloper, który postanowi samodzielnie kierować wyborem wykonawcy (np. w drodze przetargów), musi być świadomy wszystkich związanych z tym obowiązków i ryzyk. Prawnicy kancelarii ARROWS pomogą Państwu doprecyzować te obowiązki i przygotować strukturę organizacyjną.

Obciążenia nieruchomości w strukturach share deal i ukryte ryzyka

W Republice Czeskiej do 2020 roku preferowano strukturę tzw. „share deal” – czyli zakup spółki (SPV – special purpose vehicle) będącej właścicielem nieruchomości zamiast zakupu samej nieruchomości. Główną motywacją był fakt, że taka transakcja nie podlegała podatkowi od nabycia nieruchomości. Podatek ten został jednak zniesiony.

Share deale nadal zachowują jednak znaczenie z innych powodów podatkowych i biznesowych, takich jak szybkość transakcji i ciągłość działalności (dotychczasowe umowy najmu lub umowy eksploatacyjne pozostają w mocy). Oferują też specyficzne optymalizacje podatkowe, np. w zakresie VAT przy nowych budynkach. Podejście to kryje jednak także specyficzne ryzyka, które wymagają starannego badania prawnego.

Kupując spółkę będącą właścicielem nieruchomości, kupują Państwo także wszystkie jej zobowiązania – wszystkie długi, spory sądowe i obciążenia środowiskowe, które spółka może mieć w tle. To zasadnicza różnica w porównaniu z bezpośrednim zakupem nieruchomości, przy którym kupujący w dobrej wierze polega na wpisie w katastrze nieruchomości.

Jeżeli w katastrze jako właściciel wpisana jest określona osoba, kupujący korzysta z ochrony dobrej wiary, nawet gdyby później okazało się, że sprzedający nie był rzeczywistym właścicielem. Prawnicy kancelarii ARROWS przeprowadzają więc przy transakcjach share deal wyjątkowo dokładne due diligence – nie tylko prawne (tytuły prawne, umowy, zobowiązania), ale także finansowo-księgowe (badają historię podatkową, obligacje, należności) i techniczne (kontrolują stan techniczny nieruchomości). Jest to wymagające, ale konieczne.

W Republice Czeskiej zaostrzane są także kontrole na podstawie ustawy AML – bank lub regulator chce wiedzieć, kto jest rzeczywistym właścicielem spółki docelowej, zwłaszcza gdy jej właścicielem jest międzynarodowy holding. Prawnicy kancelarii ARROWS dzięki sieci ARROWS International mają doświadczenie także z tak złożonymi strukturami.

Podsumowanie

Projekt deweloperski w Republice Czeskiej nie jest prostym przedsięwzięciem. Od wyboru gruntu, przez finansowanie i budowę, aż po przekazanie kluczy to złożony proces, regulowany obszernym zbiorem przepisów prawa i procedur administracyjnych, w którym błąd w jednej fazie może spowodować poważne problemy w kolejnych. Stabilność prawna nie jest oczywistością – jest wynikiem starannego planowania, fachowego nadzoru prawnego i przewidującego zarządzania ryzykiem.

Kancelaria ARROWS ma wieloletnie doświadczenie w prawnej obsłudze projektów deweloperskich w Republice Czeskiej. Prawnicy ARROWS wiedzą, jak nowe Prawo budowlane funkcjonuje w praktyce, jak postępują poszczególne urzędy budowlane, jakie błędy popełniane są najczęściej i jak ich unikać.

Znają również nowe wymogi w zakresie przestrzegania przepisów AML, współpracują z bankami i instytucjami finansowymi oraz mają doświadczenie ze złożonymi strukturami share deal. Dzięki sieci ARROWS International mogą w razie potrzeby pomóc także w transgranicznych aspektach projektu.

Jeżeli chcą mieć Państwo pewność, że projekt będzie prowadzony bezpiecznie i bez zbędnych opóźnień czy kar, prosimy o kontakt z prawnikami kancelarii ARROWS. Chętnie udzielimy wstępnej konsultacji, podczas której określimy główne ryzyka projektu i przygotujemy plan, jak ich uniknąć. Nie zostawiajcie Państwo niczego przypadkowi – powierzcie prawne zabezpieczenie projektu profesjonalistom.

Prosimy o kontakt z kancelarią ARROWS pod adresem konsultacja@arws.cz. Posiadamy ubezpieczenie od szkód do kwoty 350 000 000 CZK (ok. 14,4 mln EUR), co oznacza, że gdyby coś nam umknęło, mamy środki finansowe, aby to pokryć.