Prawo nieruchomości
Kancelaria adwokacka
Dlaczego w sprawach nieruchomości warto wybrać właśnie ARROWS?
Szybkość, która nie hamuje transakcji (umowy w ciągu 24 godzin): W obrocie nieruchomościami liczy się czas. Podczas gdy gdzie indziej na projekt umowy czeka się całymi dniami, my dzięki wyspecjalizowanemu zespołowi i optymalizacji gwarantujemy przygotowanie umów rezerwacyjnych i umów sprzedaży w ciągu 24 godzin. Nasza platforma smlouvyauschovy.cz jest dowodem na to, że najwyższej klasy usługi adwokackie mogą być błyskawiczne bez uszczerbku dla jakości.
Pełna kontrola: śledź swoje pieniądze online: Jako jedyni na rynku oferujemy unikalną usługę mojeuschova.cz. W czasie rzeczywistym widzisz stan swoich środków w depozycie adwokackim. Przejrzystość jest dla nas kluczowa – zawsze dokładnie wiesz, gdzie znajdują się Twoje pieniądze i kiedy zostaną wypłacone.
Jesteśmy tam, gdzie nas potrzebujesz (27 miejsc w Czechach): Transakcji nie zawiera się wyłącznie w biurze. Dzięki sieci 27 punktów podpisu na terenie całej Republiki Czeskiej możesz podpisać umowy tam, gdzie jest to najwygodniejsze dla Ciebie lub Twoich partnerów.
Tworzymy standardy rynkowe (pravopromaklere.cz): Prowadzimy portal edukacyjny i jesteśmy autorami publikacji specjalistycznych, które służą jako „biblia” rynku nieruchomości. Szkolimy najlepszych pośredników w kraju. Wybierając nas, wybierasz autorów zasad, a nie tylko ich użytkowników.
Zwróć się do nas, jeśli:
Potrzebujesz niepodważalnych umów dotyczących nieruchomości: Zapewnimy przeniesienia własności, depozyty oraz kompleksową obsługę AML bez ryzyka.
Szukasz partnera dla biura nieruchomości: Oferujemy solidne zaplecze prawne i zautomatyzowane procesy dla Twoich transakcji.
Wymagasz podglądu depozytu online: Chcesz mieć przepływ pieniędzy pod kontrolą 24/7 za pośrednictwem naszego portalu.
Musisz podpisać umowę w dowolnym miejscu w Czechach: Skorzystaj z naszych 27 oddziałów, aby zyskać maksymalną elastyczność.
A) Błyskawiczne przeniesienia własności i cyfrowa kontrola depozytów
Eliminujemy stres związany z oczekiwaniem i niepewnością. Twoją transakcję obsłużymy w terminach, które dla innych są nierealne.
Dokumentacja umowna w ciągu 24 godzin: Gwarantujemy przygotowanie kompletnych umów w trybie ekspresowym.
Przejrzysty depozyt 24/7: Za pośrednictwem unikalnego portalu mojeuschova.cz Ty i Twoi klienci śledzicie stan środków finansowych online i w czasie rzeczywistym.
Sieć punktów podpisu w całych Czechach: Dysponujemy najszerszą siecią 27 punktów podpisu dla maksymalnej wygody stron.
Pełna cyfryzacja: Większość spraw załatwiamy elektronicznie, co oszczędza czas i koszty.
B) Partnerstwo strategiczne dla pośredników i biur nieruchomości
Nie jesteśmy tylko dostawcami umów. Jesteśmy wsparciem dla właścicieli biur nieruchomości i twórcami standardów rynkowych.
Kompleksowy setup prawny dla biur nieruchomości: Przygotujemy umowy pośrednictwa, wytyczne AML i dokumentację RODO na miarę.
Edukacja i autorytet: Szkolimy elitę branży nieruchomości za pośrednictwem portalu pravopromaklere.cz i publikujemy książki specjalistyczne dla profesjonalistów (książka Prawo dla pośredników I i II)
Wsparcie kryzysowe i legislacja: Reprezentujemy Cię podczas kontroli czeskiego Urzędu Analiz Finansowych (FAÚ) i Czeskiej Inspekcji Handlowej (ČOI) oraz śledzimy za Ciebie wszelkie zmiany w czeskiej ustawie o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami.
Mentoring i newslettery: Zapewniamy wsparcie metodyczne właścicielom i wysyłamy regularny przegląd nowości w prawie nieruchomości.
C) Transakcje międzynarodowe: inwestuj bez granic i bez ryzyka
Dzięki sieci ARROWS International zakup w Hiszpanii, Dubaju czy Albanii nie stanowi dla Ciebie ukrytego zagrożenia.
Weryfikacja lokalnych ograniczeń (Hiszpania, Austria, Dubaj i inne popularne destynacje): Sprawdzamy, czy zakupiony apartament można w danej lokalizacji legalnie wynajmować, aby nie stracić oczekiwanego zysku.
Zarządzanie kryzysowe za granicą: Rozwiązujemy problemy opóźnień w projektach deweloperskich (np. w Albanii czy USA) i dochodzimy zobowiązań umownych w obcej jurysdykcji.
Koordynacja i pewność językowa: Cały proces prowadzimy z Czech, a na miejscu koordynujemy sprawdzonych lokalnych adwokatów.
Optymalizacja podatkowa i Due Diligence: Proponujemy struktury posiadania nieruchomości (SPV) i weryfikujemy stan prawny, zanim wpłacisz zaliczkę.
Jak pracujemy: Twoja pewność na każdym etapie
W ARROWS nie wierzymy w anonimowe usługi prawne. Twoja transakcja lub projekt ma u nas konkretne twarze i najwyższej klasy zaplecze:
Osobisty nadzór nad transakcją: O płynność współpracy i Twoje potrzeby biznesowe dba nasz dyrektor handlowy Štěpán Peřina.
Eksperckie kierownictwo prawne: Zespołem prawnym i jakością dokumentacji umownej kieruje Lukáš Slanina, specjalista od złożonych transakcji na rynku nieruchomości.
Mojeuschova.cz pod Twoją kontrolą: Jako nasz klient uzyskasz dostęp do unikalnego portalu, w którym po wpisaniu hasła widzisz w czasie rzeczywistym podgląd rachunków depozytowych i wszystkie przepływy pieniędzy.
Przewaga dzięki informacjom: Regularnie przygotowujemy dla Ciebie specjalistyczne newslettery, szkolenia i błyskawiczne aktualizacje umów za każdym razem, gdy zmienia się prawo.
Wybrani specjaliści prawni dla Ciebie
Nie chcesz rozwiązywać sporu samodzielnie? Kancelarii adwokackiej ARROWS zaufało ponad 2000 klientów, a my zostaliśmy wyróżnieni tytułem Kancelaria Prawnicza Roku 2024.
Przeczytaj nasze artykuły, na przykład o tym, jakie informacje biuro nieruchomości musi opublikować na stronie internetowej lub gwarancja jakości w przypadku nieruchomości.
Chcesz zapewnić swojej działalności pewność prawną i strategiczny rozwój? Skontaktuj się z kancelarią adwokacką ARROWS jeszcze dziś i omów, jak jej specjaliści mogą wesprzeć Twoje cele.
Nie chcesz rozwiązywać tego problemu samodzielnie? Zaufało nam ponad 2000 klientów, a my zostaliśmy wyróżnieni tytułem Kancelaria Prawnicza Roku 2024. Zobacz TUTAJ nasze referencje.
Wybrani specjaliści prawni dla Państwa
JUDr. Lukáš Slanina
adwokat, partner
slanina@arws.cz
Mgr. František Bárta
adwokat, partner
barta@arws.cz
Mgr. Alice Vetešníková, LL.M., MSc.
adwokat
vetesnikova@arws.cz
Mgr. Jiřina Šlesingerová
adwokatka
slesingerova@arws.cz
Mgr. Robert Dürrer
aplikant adwokacki
durrer@arws.cz
Mgr. Michal Stafinski
adwokat
stafinski@arws.cz
Mgr. Dita Zbožínková, LL.M.
adwokatka
zbozinkova@arws.czPrzeczytaj artykuły naszych ekspertów
How to establish a Unit Owners Association (SVJ) step by step
An association of unit owners is established by the approval of its articles of association and comes into existence only upon registration in the public register. In an occupied building, the land registry will not register the transfer of another unit without it. The law requires a notary public only for certain methods of establishment, and an attorney is never legally required. The Czech legal team at ARROWS law firm will prepare the articles of association, organize the meeting, and draft the petition for registration so that neither the developer nor the owners waste any time.
Leasing a hall, warehouse, or retail space – what to negotiate before you sign
A lease for industrial or retail premises is signed once and lived with for five to ten years. The most expensive terms are not in the rent, but in who pays for fit-out works, on what conditions the tenant may leave early, and what happens if the building is sold. This article sets out what to negotiate before signing.
What role does the book value of the real estate play in a share deal transaction?
In a share deal, the residual value of the property determines the buyer's future tax depreciation as well as the amount of the 21% deferred tax. The buyer does not acquire a new depreciation base: they take over the accumulated depreciation, technical improvements exceeding CZK 80,000, and the ten-year period for adjusting the VAT deduction. The lawyers at ARROWS show how to reflect this in the price and in the SPA. Below you will also find a calculated price bridge.
Nakaz opróżnienia mieszkania w razie niepłacenia czynszu
Jeśli najemca nie płaci czynszu i odmawia wyprowadzki, nowy nakaz opróżnienia lokalu pozwoli Państwu od 2026 roku uzyskać zgodnie z prawem czeskim orzeczenie sądu bez rozprawy, nawet w ciągu kilku tygodni. Warunkiem jest jednak bezbłędne wypowiedzenie, prawidłowe doręczenie oraz wcześniej wysłane pisemne wezwanie do opróżnienia lokalu. Przeczytaj, jaką dokumentację trzeba mieć w porządku, aby sąd rzeczywiście wydał nakaz.
Ending Co-Ownership of Apartment Buildings
If you only own a share in an apartment building as an investor, co-ownership can block renovations, financing and resale. The fix is usually splitting the building into units, buying out the other owners, or a court settlement that can take years. Here's which strategy fits your situation and the mistakes to avoid.
Co-Ownership of Corporate Real Estate
Co-own a company property with others? Routine upkeep needs only a majority vote, but pledging the property or a major renovation requires every co-owner's consent. Without a written management agreement, one uncooperative partner can stall the business for months. This article shows how to set usage rules and resolve disputes before they reach court.sporů.
How to Proceed When Buying Real Estate in Germany
Purchasing real estate in Germany requires a notarial deed and registration of ownership in the land register, not merely signing and paying the purchase price. Before signing, it is necessary to verify the legal and technical condition of the property, financing, and ancillary costs. The article explains the process from drafting the contract and securing the buyer to the transfer of ownership and secure payment of the price.
How to Safely Purchase Real Estate in Poland
Buying property in Poland requires a review of ownership, legal defects and contractual documentation before paying a deposit. The transfer is governed by Polish law, and the final purchase agreement must be executed as a notarial deed. The article explains the process from reservation to land-register entry, additional costs and risks associated, for example, with perpetual usufruct rights.
Dzięki naszym klientom
od 2015 roku zdobywamy wyróżnienia w kategoriach Kancelaria Prawna Roku, Kancelaria Adwokacka Roku oraz Legal500.
Dołącz do klientów, którzy nam ufają
Zaufali nam m.in. Czeski Związek Hokeja na Lodzie (Český hokejový svaz), MONETA Money Bank i dziesiątki biur nieruchomości.