Development & stavební právo
Advokátní kancelář
Proč svěřit development právě ARROWS?
Vlastní AI nástroje pro řízení projektů: Jako jedna z mála kanceláří (ne-li) využíváme interní AI systémy, které automatizují agendu velkých celků. Zrychlujeme prodeje větších bytových jednotek v průměru o 37 % a minimalizujeme chybovost v dokumentaci.
Automatizované AML a Compliance: Naše technologie za vás vyřeší náročnou AML agendu a prověrky klientů bleskově a bezpečně. Vy se soustředíte na obchod, my hlídáme shodu se zákonem.
Specialisté na nový stavební zákon: Aktivně aplikujeme nejnovější legislativu a digitalizaci stavebního řízení, abychom zamezili zbytečným průtahům na úřadech. Školili jsme jej např. pro České Dráhy a developerské spolky.
Na projekt vám seženeme peníze, nebo kupce, postaráme se o úřady i smlouvy a domluvíme vám nejlepší realitní makléře v každém městě. Pracujeme pro stovky z nich. V developmentu jsme zkrátka doma. Naše kancelář na nemovitostech vyrostla.
Obraťte se na nás, pokud:
Prověřujete pozemek: Potřebujete detailní Due Diligence právních vztahů, věcných břemen a územního plánu. Rozumíme oceňování, poradíme co se dá postavit tak, aby měl projekt vaši ekonomiku
Bojujete s povolením: Zastoupíme vás v územních a stavebních řízeních i v jednání s dotčenými orgány.
Potřebujete zrychlit doprodej projektu: Nasadíme naše AI nástroje pro bleskovou generaci smluvní dokumentace a klientský onboarding.
Smluvně zajišťujete stavbu: Potřebujete neprůstřelné smlouvy o dílo s generálním dodavatelem (včetně standardů FIDIC).
Máte nezvané účastníky ve stavebním řízení: Bráníme váš projekt proti obstrukcím okolí a neoprávněným námitkám v procesu povolování.
Silné zázemí a důvěra lídrů trhu:
Developerské projekty a stavební agendu jsme úspěšně řešili pro více než 200 klientů. Naši odbornost pravidelně potvrzuje prestižní ocenění Právnická firma roku 2024. Mezi subjekty, které se spolehají na naše poradenství, patří přední čeští investoři a realitní skupiny. Nenechte úřední šiml ani administrativu brzdit vaši investici. Domluvte si nezávaznou konzultaci, kde probereme váš stavební záměr.
A) Povolovací procesy a správní právo
Provádíme investory džunglí stavebních úřadů a správních řízení s využitím datové analýzy.
Územní a stavební řízení: Kompletní právní zastoupení od podání žádosti až po pravomocné povolení.
Jednání s obcemi a státem: Příprava plánovacích smluv a smluv o spolupráci s obcemi.
Obrana proti obstrukcím: Efektivní eliminace rizik spojených s napadáním staveb ze strany spolků nebo sousedů.
B) Smluvní agenda a výstavba
Stavíme bezpečné vztahy mezi investorem, projektantem a dodavateli.
Smlouvy o dílo (FIDIC): Nastavení jasných pravidel pro termíny, vícepráce, sankce a bankovní záruky.
Smlouvy s architekty a projektanty: Ochrana autorských práv a precizní vymezení odpovědnosti za vady projektu.
Infrastrukturní smlouvy: Právní zajištění napojení na sítě a komunikace.
C) Realitní transakce a financování
Jistíme nákup, prodej i financování vašich nemovitostí.
Realitní Due Diligence: Odhalíme právní vady pozemků dříve, než na nich začnete stavět.
Bankovní a soukromé financování: Vyjednávání úvěrových smluv a zástavní dokumentace pro stavební záměry.
AI-driven transakce: Využití technologií pro zrychlení převodů a minimalizaci chyb v katastrálních řízeních.
Prodáváte projekt, nebo chcete nějaký koupit? Propojíme vás s našimi klienty.
D) Spory ve stavebnictví a vady stavby
Řešíme konflikty vzniklé v průběhu stavby i po jejím dokončení.
Reklamace a vady díla: Prosazování práv z odpovědnosti za vady a nároků na náhradu škody.
Vypořádání nedodělků: Právní pomoc při předávání staveb a uvolňování pozastávek.
Soudní spory a arbitráže: Zastupování v komplexních sporech o doplatky ceny díla nebo smluvní pokuty.
Cesta k úspěšnému projektu (Náš proces)
Dohlížíme na to, aby vaše vize nestála na hliněných nohou.
Vstupní audit a Due Diligence: Identifikujeme rizika ("kostlivce ve skříni"), která by mohla projekt zastavit, a zajistíme čistý stůl pro zahájení investice.
Strategie povolování a struktura smluv: Navrhneme procesní cestu úřady a harmonogram, který odpovídá vašemu byznys plánu a požadavkům financujících bank.
Realizační podpora s podporou AI: Nasazujeme systémy pro správu dokumentace a automatizované AML prověrky účastníků, čímž garantujeme právní jistotu během výstavby.
Finalizace a akcelerace doprodeje: Pomůžeme s kolaudací a díky technologiím zrychlíme smluvní proces s klienty o 37 %, což vede k rychlému zpeněžení projektu.
Vybraní právní specialisté pro vás
Nechcete rizika a administrativu v developmentu řešit sami? Advokátní kanceláři ARROWS věří lídři trhu a jsme oceněni jako Právnická firma roku 2024. Podívejte se ZDE na naše reference.
Jste připraveni zajistit právní jistotu a strategický růst vašeho podnikání? Kontaktujte ARROWS advokátní kancelář ještě dnes a proberte, jak mohou naši specialisté podpořit vaše cíle.
Nechcete tenhle problém řešit sami? Věří nám více než 2000 klientů a jsme oceněni jako Právnická firma roku 2024. Podívejte se ZDE na naše reference.
Přečtěte si články našich expertů
Rozpracovaný developerský projekt: běžící řízení přejde pod nová pravidla
Novela stavebního zákona je podepsaná a mění zadání i projektům, které už mají podanou žádost. Běžící řízení se totiž zásadně dokončí podle nového znění, ne podle dosavadního. Dřívější podání tedy projekt ve starých pravidlech celý neudrží, u jednotlivých výjimek ale načasování pořád rozhoduje. Právníci ARROWS projdou váš spis a určí, které výjimky na něj dopadnou.
Jedno razítko pro velké developerské projekty
Velké rezidenční projekty nad 10 000 m² získají od nového úřadu jediné povolení v jediném řízení, jenže o rychlosti celého procesu rozhoduje kvalita podkladů odevzdaných hned na začátku. Chyby v dokumentaci se v průběhu řízení už těžko dohánějí. Právníci ARROWS v článku popisují postup krok za krokem, od podání žádosti až po kolaudaci.
Stavební povolení pro velké developerské projekty 2026
Pokud plánujete rezidenční projekt nad 10 000 m², nová novela stavebního zákona vám sice zrychlí povolení na jediné řízení u centrálního úřadu, ale připravuje vás o odvolání – jedinou obranou zůstává žaloba u soudu. Sněmovna novelu stvrdila přehlasováním senátního veta a prezident ji 17. září 2026 podepsal. Do vyhlášení ve Sbírce zákonů chybí už jen číslo zákona. Advokáti ARROWS v článku vysvětlují, co si kvůli tomu ověřit už teď.
Novela stavebního zákona je podepsaná
O tom, jestli změny přijdou, se už nerozhoduje — novelu stavebního zákona podepsal prezident. Rozhoduje se jen o tom, kdy dopadnou na váš konkrétní projekt: část pravidel začne platit v roce 2027, sloučené povolování u běžných podnikatelských staveb až o rok později. Právníci ARROWS prověří, do kterého režimu váš záměr spadne a kdy je nejvýhodnější podat žádost.
Výdejní boxy, logistické stavby a stavební zákon
Samotný výdejní box stavební povolení nepotřebuje, ale kabelová přípojka nad 50 metrů nebo zásah do nosné konstrukce budovy už ano. Pokud box umístíte bez povolení tam, kde ho zákon vyžaduje, hrozí vysoká pokuta a dodatečné povolení bývá téměř nemožné získat. Advokáti ARROWS v článku vysvětlují, kdy stavební zákon platí a kdy ne.
Revize územního rozhodnutí po přechodu na nový stavební zákon
Pokud máte územní rozhodnutí vydané podle starého stavebního zákona, zůstává v platnosti, ale žádost o stavební povolení už proběhne podle nových pravidel – a špatně připravená dokumentace vás může vrátit na začátek celého povolování. Zjistíte, jak si rozhodnutí a dokumentaci prověřit včas a čemu se vyhnout.
Plánovací smlouvy s obcemi: Jak efektivně sjednat podmínky pro developerské projekty
Plánovací smlouva s obcí rozhoduje o tom, zda developerský projekt vůbec získá povolení – špatně nastavená smlouva ale může vést k jejímu zrušení soudem nebo k odmítnutí obcí převzít vybudovanou infrastrukturu. Zjistíte, co má smlouva obsahovat a kde vznikají nejčastější chyby.
Challenging přehnané regulativy územního plánu
Pokud vám obec kvůli přehnaným regulativům územního plánu blokuje projekt, máte právo domáhat se u soudu jejich zrušení – ne každé omezení totiž musí být zákonné. Zjistíte, jaké nástroje obrany máte k dispozici a jak zvýšit šanci na úspěch.
Proces EIA (Environmental Impact Assessment) ve velkých investičních záměrech
EIA je pro velké stavby povinným krokem, bez kterého stavební úřad nevydá povolení – a bez dobré přípravy se místo zákonných měsíců často protáhne na 12–24 měsíců. Zjistíte, kde vznikají zbytečné průtahy a jak proces urychlit.
Hluk ze stavby
Hluk ze stavby podléhá závazným hygienickým limitům – přibližně 65 dB ve dne a 45 dB v noci – a jejich překročení může vést k pokutě i k zastavení stavebních prací hygienickou stanicí. Zjistíte, jak řízení s hygienou probíhá a jak zastavení prací včas předejít.
Díky našim klientům
jsme od roku 2015 oceněni v kategoriích Právnické firmy roku, Advokátních kancelářích roku a Legal500.
Přidejte se ke klientům, kteří nám důvěřují
Věří nám např. Český hokejový svaz, MONETA Money Bank a desítky realitních kanceláří.