Rechtsdienstleistungen beim Immobilienverkauf an ausländische Kunden in Prag und in der Tschechischen Republik

Warum der Immobilienverkauf an ausländische Kunden in der Tschechischen Republik spezialisierte Rechtsdienstleistungen erfordert

Immobilientransaktionen mit ausländischen Käufern unterscheiden sich grundlegend von Inlandsverkäufen. Während sich ein tschechischer Käufer auf allgemeine Marktkenntnisse verlassen kann, unterliegen ausländische Kunden zusätzlichen Ebenen rechtlicher Anforderungen, die erhebliche Risiken bergen, wenn sie übersehen werden. Die Tschechische Republik hat als EU-Mitgliedstaat spezifische Regelungen zum Eigentum von Ausländern, die sich mit internationalen Steuerabkommen, Bankvorschriften und den Anforderungen des Heimatlandes des Käufers auf eine Weise verflechten, die professionelle Fachkenntnis erfordert.

In der Praxis ist die Thematik komplexer, als es auf den ersten Blick scheint. Aussagen wie „Ein Ausländer kann in der Tschechischen Republik eine Immobilie kaufen“ sind formal richtig, verdecken aber zahlreiche Verfahrensdetails, Fristen und versteckte Ausnahmen.

Eine Transaktion, die einfach erscheint – Immobilie finden, Preis vereinbaren, Vertrag unterzeichnen –, umfasst in Wirklichkeit die Einhaltung der Vorgaben des tschechischen Liegenschaftskatasters, von EU-Richtlinien zum Vermögenserwerb, von Vorschriften zur Bekämpfung der Geldwäsche und häufig auch Dokumentation für Devisenkontrollen. Jedes dieser Elemente birgt Risiken – von Verzögerungen der Transaktion über erhebliche Geldbußen bis hin, im schlimmsten Fall, zur Unwirksamkeit des Verkaufs selbst.

Die Anwaltskanzlei ARROWS Law Firm betreut regelmäßig Immobilienverkäufe an ausländische Kunden aus ganz Europa, Nordamerika und Asien. Unsere Anwälte verbinden fundierte Kenntnisse des tschechischen Rechtsumfelds mit Erfahrung aus internationalen Transaktionen und sichern so den Schutz ausländischer Käufer in jeder Phase.

Da sich die Anwaltskanzlei ARROWS Law Firm täglich mit dieser Materie befasst, wird Ihre Transaktion effizienter abgeschlossen und das Fehlerrisiko sinkt. In der Praxis lohnt es sich bei grenzüberschreitenden Übertragungen, auf das Immobilienrecht zu setzen, insbesondere bei der Einrichtung der Treuhandverwahrung, der Übertragungsdokumentation und der anschließenden Anträge beim Kataster. Wir sind gegen Berufshaftpflichtschäden bis zu einer Höhe von 350 000 000 CZK (ca. 14,4 Mio. EUR) versichert, was unseren Mandanten ein hohes Maß an Verlässlichkeit bietet.

Wesentliche rechtliche Anforderungen für ausländische Käufer beim Immobilienverkauf in der Tschechischen Republik

Was jeder ausländische Käufer über die Eintragung von Immobilien in der Tschechischen Republik wissen muss

Grundlage des tschechischen Immobilienrechts ist das Liegenschaftskataster, ein staatliches Register, das von den regionalen Katasterämtern geführt wird. Anders als in manchen Ländern, in denen Immobilieneigentum durch von privaten Stellen verwahrte Urkunden dokumentiert wird, ist Immobilieneigentum in der Tschechischen Republik nur dann rechtswirksam, wenn es im Liegenschaftskataster eingetragen ist. Das bedeutet: Auch nach Zahlung des Kaufpreises und Unterzeichnung des Kaufvertrags werden Sie erst dann rechtmäßiger Eigentümer, wenn Ihr Name im Liegenschaftskataster erscheint. Dieses Eintragungsverfahren, in der tschechischen Rechtsterminologie „vklad“ bzw. „zápis“ genannt, ist verpflichtend und begründet den rechtlichen Unterschied zwischen vertraglichen Ansprüchen und tatsächlichen Eigentumsrechten.

Für ausländische Käufer schafft dieses System sowohl Sicherheit als auch Komplexität. Die Sicherheit ergibt sich daraus, dass das Liegenschaftskataster öffentlich zugänglich ist und von staatlichen Beamten geführt wird, was Transparenz und Schutz vor Betrug bietet.

Die Komplexität entsteht, weil die Eintragung mehrere Schritte, spezifische Dokumentationsanforderungen und die Zusammenarbeit mit tschechischen Notaren und Katasterämtern umfasst. Ist ein Element fehlerhaft – sind Ihre Ausweisdokumente unvollständig, entspricht die Beschreibung der Immobilie nicht dem Register oder lasten auf der Immobilie unbezahlte Schulden –, kann sich die Eintragung verzögern oder abgelehnt werden.

Die Anwaltskanzlei ARROWS Law Firm begleitet ausländische Mandanten durch dieses Eintragungsverfahren und stellt sicher, dass alle Dokumente die tschechischen Anforderungen erfüllen und Ihr Eigentum rechtzeitig und korrekt eingetragen wird. Unsere Anwälte erstellen die erforderliche Dokumentation, koordinieren mit Notaren und Katasterämtern und lösen sämtliche Probleme, die während der Eintragung auftreten können.

Eigentumsprüfung und Anforderungen an die Unternehmensregistrierung

Bevor ein ausländischer Käufer eine Immobilie in der Tschechischen Republik erwirbt, muss das bestehende Eigentum mit absoluter Sicherheit überprüft werden. Dieses Verfahren, bekannt als Titelprüfung oder „Eigentumsprüfung“, umfasst die Einsicht in das Liegenschaftskataster zur betreffenden Immobilie, den Abgleich der Identität des Verkäufers mit dem eingetragenen Eigentümer und die Sicherstellung, dass keine Dritten Rechte an der Immobilie haben (etwa Pfandrechte, Hypotheken oder Dienstbarkeiten).

Bei ausländischen Verkäufern (wenn eine ausländische Gesellschaft oder Privatperson eine tschechische Immobilie an einen anderen ausländischen Käufer verkauft) wird die Prüfung komplexer. Der Rechtsstatus des Verkäufers in seinem Heimatland muss häufig durch amtliche Dokumente bestätigt werden, und ist der Verkäufer eine Gesellschaft, müssen die Gesellschaftsunterlagen und die Verkaufsbefugnis überprüft werden.

Hier passieren häufig Fehler. Der Anwalt des Käufers stellt erst Wochen nach Beginn der Transaktion fest, dass die Vollmachtsurkunde des ausländischen Verkäufers veraltet ist oder dass die Vorschriften im Heimatland des Verkäufers besondere Genehmigungen vor dem Verkauf von Auslandsimmobilien verlangen. Solche Entdeckungen verursachen Verzögerungen, zusätzliche Kosten und machen die Transaktion mitunter unmöglich.

Die Anwaltskanzlei ARROWS Law Firm ist auf grenzüberschreitende Transaktionen spezialisiert und arbeitet regelmäßig mit ausländischen Käufern und Verkäufern zusammen. Wir führen gründliche Titelprüfungen durch, koordinieren mit Rechtssystemen im Ausland und identifizieren potenzielle Hindernisse, bevor sie Ihre Transaktion stoppen. Unsere Anwälte kennen die Unterschiede zwischen dem tschechischen Immobilienrecht und den Rechtssystemen anderer Jurisdiktionen, sodass wir internationale Komplikationen vorhersehen und effizient lösen können.

Finanzkontrollen und Steuerpflichten für ausländische Käufer aus Nicht-EU-Staaten

Ausländische Käufer aus Staaten außerhalb der Europäischen Union unterliegen zusätzlichen Anforderungen im Zusammenhang mit Finanzkontrollen und dem Nachweis der Mittelherkunft. Tschechische Banken sind gemäß dem tschechischen Gesetz über bestimmte Maßnahmen gegen die Legalisierung von Erträgen aus Straftaten und gegen die Terrorismusfinanzierung (Gesetz Nr. 253/2008 Slg., im Folgenden „AML-Gesetz“) verpflichtet, die Herkunft der Finanzmittel zu überprüfen, insbesondere bei größeren Transaktionen oder bei Kunden mit erhöhtem Risiko.

Überweist ein Käufer aus einem Nicht-EU-Staat Finanzmittel aus dem Ausland, muss die ausführende Bank prüfen, dass die Mittel nicht aus Geldwäsche, Sanktionsverstößen oder Straftaten stammen. Diese Prüfung, als Due Diligence zur Geldwäschebekämpfung oder „AML-Compliance“ bezeichnet, ist eine gesetzliche Pflicht, die Banken nicht umgehen können, und verlangt häufig, dass ausländische Käufer Nachweise über die Herkunft der Mittel, Kontoauszüge, Steuererklärungen oder schriftliche Erläuterungen zur Mittelherkunft vorlegen.

Diese Anforderungen sind keine bloßen Formalitäten. Banken können die Ausführung von Überweisungen ablehnen, wenn die Dokumentation unvollständig oder verdächtig ist, was den Abschluss der Transaktion verzögern oder sie ganz scheitern lassen kann.

Darüber hinaus können Käufer aus Nicht-EU-Staaten je nach Herkunftsland Beschränkungen unterliegen. Das tschechische Immobilienrecht verbietet Bürgern keines Landes ausdrücklich den Eigentumserwerb, doch das EU-Recht und tschechische nationale Vorschriften können den Zugang unter bestimmten Umständen einschränken, insbesondere bei Ländern, die internationalen Sanktionen unterliegen.

Für steuerliche Zwecke müssen sich ausländische Käufer zudem bei den tschechischen Finanzbehörden registrieren und können beim Erwerb einer neuen Immobilie oder eines Baugrundstücks von einem Mehrwertsteuerpflichtigen zur Zahlung der Mehrwertsteuer (MwSt.) verpflichtet sein. Außerdem müssen sie jährlich Grundsteuer entrichten. Die Berechnung dieser Steuern und die Anmeldung der Steuerpflichten erfordern von Anfang an eine ordnungsgemäße rechtliche Dokumentation.

Die Anwaltskanzlei ARROWS Law Firm beschafft und erstellt sämtliche Unterlagen, die zur Einhaltung der tschechischen Vorschriften zu Finanzkontrollen, AML-Anforderungen und Steuerregistrierung erforderlich sind. Unsere Anwälte arbeiten regelmäßig mit tschechischen Banken und Finanzbehörden zusammen, was Genehmigungsverfahren beschleunigt und das Risiko verzögerter Überweisungen verringert.

Due Diligence und Titelprüfung bei grenzüberschreitenden Transaktionen

Bevor Sie sich zur Finanzierung eines Immobilienkaufs verpflichten, ist eine gründliche Due Diligence unerlässlich. Die Due Diligence – die eingehende Prüfung der Immobilie, des Verkäufers und der Transaktion – dient dazu, Probleme zu erkennen, die die Transaktion vereiteln oder Sie nach dem Kauf unerwarteten Verbindlichkeiten aussetzen könnten. Bei grenzüberschreitenden Transaktionen ist die Due Diligence komplexer als bei Inlandsverkäufen, weil sie sowohl das tschechische Recht als auch den Rechtsstatus des Verkäufers in seiner Heimatjurisdiktion berücksichtigen muss.

Ein umfassender Due-Diligence-Prozess umfasst die Prüfung des Liegenschaftskatasters, die Einholung einer Immobilienbewertung, die physische Besichtigung der Immobilie auf Mängel oder Überbauungen, die Prüfung der Funktionsfähigkeit und ordnungsgemäßen Anmeldung von Versorgungsleitungen und Anschlüssen, die Bestätigung der Übereinstimmung der Immobilie mit dem Flächennutzungsplan sowie die Kontrolle, ob gegen die Immobilie unbezahlte Steuern, Bußgelder oder Ansprüche bestehen.

Gibt es auf der Immobilie Mieter oder Mietverhältnisse, müssen zudem die Mietverträge geprüft und ihre Rechtswirksamkeit verifiziert werden. Ist der Verkäufer eine ausländische Gesellschaft, müssen die Registerunterlagen in ihrem Heimatland beschafft und geprüft werden, um zu bestätigen, dass die Gesellschaft existiert, sich nicht in Liquidation oder Insolvenz befindet und ordnungsgemäß zum Verkauf der Immobilie befugt ist.

Die Komplexität liegt darin, dass viele dieser Prüfungen eine Koordination mit mehreren tschechischen Behörden und – bei ausländischen Verkäufern – mit staatlichen Stellen in deren Heimatländern erfordern.

Das Liegenschaftskataster liefert Informationen, wirft aber oft Fragen auf, die weitere Nachforschungen erfordern – ist die Immobilie etwa mit einer Hypothek einer ausländischen Bank belastet, müssen die Rechte dieser Bank und ihre Durchsetzbarkeit sowohl nach tschechischem Recht als auch nach dem Recht des Heimatlandes der Bank geprüft werden. Diese Prüfungen erfordern Zeit und Fachwissen, sie zu unterlassen ist jedoch gefährlich.

Ein Käufer, der nach Abschluss der Transaktion feststellt, dass die Immobilie mit einer nicht offengelegten Dienstbarkeit belastet ist, dass sie wegen des Flächennutzungsplans nicht vermietet werden kann oder dass der Verkäufer nicht zum Verkauf befugt war, hat nur begrenzte Abhilfemöglichkeiten und muss mit erheblichen finanziellen Verlusten rechnen.

Die Anwaltskanzlei ARROWS Law Firm führt eine gründliche, auf internationale Transaktionen zugeschnittene Due Diligence durch. Unsere Anwälte arbeiten über das seit zehn Jahren aufgebaute Netzwerk ARROWS International mit ausländischen Rechtspartnern zusammen, um Status und Befugnisse ausländischer Verkäufer zu überprüfen. Wir erstellen schriftliche Due-Diligence-Berichte, die Risiken identifizieren und Lösungen empfehlen, bevor Sie sich zur Finanzierung verpflichten. Dieser professionelle Ansatz schützt Ihre Investition und schafft Klarheit darüber, was genau Sie erwerben.

Vertragsverhandlungen und Dokumentation bei Auslandsverkäufen

Sobald die Due Diligence abgeschlossen ist und die Parteien sich auf die Fortsetzung geeinigt haben, muss der Kaufvertrag verhandelt und geschlossen werden. In der Tschechischen Republik müssen Immobilienkaufverträge schriftlich abgefasst werden und erfordern für die Eintragung in das Liegenschaftskataster amtlich beglaubigte Unterschriften der Vertragsparteien, typischerweise durch einen Notar oder beim Gemeindeamt. Ein Vertrag über die Übertragung einer Immobilie mit nicht beglaubigten Unterschriften hätte keine Rechtswirkung.

Der Notar oder eine andere beglaubigende Stelle prüft die Identität der Parteien, bestätigt, dass beide Parteien freiwillig handeln und die Transaktion verstehen, und stellt sicher, dass der Vertrag alle gesetzlich erforderlichen Elemente enthält. Bei komplexeren Transaktionen oder für mehr Rechtssicherheit kann die Errichtung des Vertrags in Form einer notariellen Urkunde empfehlenswert sein.

Der Kaufvertrag ist das maßgebliche Dokument der Transaktion und legt die Pflichten von Käufer und Verkäufer, den Kaufpreis, den Zahlungsplan, die Abschlussbedingungen und die Rechtsbehelfe bei Nichterfüllung durch eine der Parteien fest.

Für ausländische Käufer muss der Vertrag mehrere zusätzliche Fragen regeln: wie die Währung für die Zahlung umgetauscht wird, was geschieht, wenn sich Bank- oder behördliche Genehmigungen verzögern, welche Unterlagen der Verkäufer zu seinem Rechtsstatus vorlegen muss und wie Streitigkeiten beigelegt werden (besonders wichtig, wenn Käufer und Verkäufer in verschiedenen Ländern ansässig sind).

Die Verhandlung dieser Bedingungen erfordert Erfahrung sowohl im tschechischen Recht als auch in der grenzüberschreitenden Praxis. Ein standardmäßiger tschechischer Kaufvertrag regelt die spezifischen Risiken Ihrer Transaktion möglicherweise nicht angemessen.

So legt der Vertrag unter Umständen nicht fest, was geschieht, wenn Finanzkontrollen den Käufer daran hindern, die Mittel am geplanten Zahlungstag zu überweisen, oder er enthält keine ausreichenden Garantien zur Befugnis des Verkäufers, wenn dieser eine ausländische Gesellschaft ist. Unklarheiten im Vertrag führen zu Streitigkeiten, Verzögerungen und Prozesskosten. Klare, detaillierte Verträge beugen diesen Problemen vor.

Die Anwaltskanzlei ARROWS Law Firm verhandelt Kaufverträge, die Ihre Interessen schützen und die Realität grenzüberschreitender Transaktionen widerspiegeln. Unsere Anwälte formulieren Bestimmungen zu Währung, Bankverzögerungen, behördlichen Genehmigungen, Steuerpflichten und Streitbeilegung.

Wir koordinieren mit Notaren, damit die Verträge alle rechtlichen Anforderungen erfüllen und der Abschluss reibungslos verläuft. Für ausländische Mandanten können wir Vertragsübersetzungen und Erläuterungen auf Englisch bereitstellen, damit Sie vor der Unterzeichnung jede Pflicht verstehen.

Steuerliche und finanzielle Folgen für internationale Käufer

Immobilienkäufe haben erhebliche steuerliche Folgen, die weit über den Kaufpreis hinausgehen. Erwirbt ein ausländischer Käufer eine tschechische Immobilie, entstehen Steuerpflichten: in bestimmten Fällen Mehrwertsteuer, laufende Grundsteuer, Einkommensteuer auf etwaige Mieteinnahmen und potenziell eine Steuer auf Veräußerungsgewinne, wenn die Immobilie später verkauft wird.

Wenn Sie diese Pflichten von Anfang an kennen, können Sie Ihr Budget genau planen und Überraschungen vermeiden.

Die Grunderwerbsteuer wurde in der Tschechischen Republik mit Wirkung zum 26.9.2020 abgeschafft. Käufer zahlen diese Steuer bei der Übertragung des Eigentums an einer Immobilie daher nicht mehr.

Stattdessen ist der wichtigste steuerliche Aspekt die Mehrwertsteuer, die jedoch nur in bestimmten Fällen anfällt. Mehrwertsteuer wird beim Kauf von Neubauten und Baugrundstücken von Mehrwertsteuerpflichtigen gezahlt. Der Mehrwertsteuersatz beträgt 21 %.

Der Verkauf älterer Wohnimmobilien zwischen natürlichen Personen ist in der Regel von der Mehrwertsteuer befreit. Entscheidend ist die Unterscheidung, ob Sie einen Neubau oder eine ältere Immobilie erwerben und wer der Verkäufer ist, da sich das Steuerregime unterscheidet.

Neben der Mehrwertsteuer zahlen ausländische Eigentümer jährlich die tschechische Grundsteuer, die sich nach Größe und Lage der Immobilie bemisst und im Vergleich zu Grundsteuern in vielen Ländern relativ moderat ist. Es handelt sich jedoch um eine laufende Pflicht, die ausländische Eigentümer mitunter übersehen, was bei Nichtzahlung zu Bußgeldern führt.

Wird die Immobilie zudem an Mieter vermietet, unterliegen die Mieteinnahmen der tschechischen Einkommensteuer, und wird die Immobilie später mit Gewinn verkauft, kann eine Steuer auf Veräußerungsgewinne anfallen.

Diese Pflichten erfordern eine ordnungsgemäße Buchführung und die Einhaltung der Steuervorschriften, weshalb viele ausländische Käufer neben ihrem Immobilienanwalt auch einen tschechischen Steuerberater oder Buchhalter hinzuziehen.

Die Anwaltskanzlei ARROWS arbeitet mit Steuerspezialisten und Buchhaltern zusammen, damit unsere ausländischen Mandanten die steuerlichen Auswirkungen ihres Immobilienkaufs vollständig verstehen. Wir erstellen Unterlagen für die Steuerregistrierung, koordinieren mit den tschechischen Finanzbehörden und beraten zu steuereffizienten Strukturen, sofern sie für Ihre Situation relevant sind. Indem wir Steuerpflichten rechtzeitig klären, helfen wir Ihnen, kostspielige Fehler und unerwartete Steuerforderungen zu vermeiden.

Risiken und Sanktionen beim Immobilienverkauf ins Ausland

Zusammenfassung für das Management

Immobilientransaktionen mit ausländischen Beteiligten in Prag und in der Tschechischen Republik erfordern spezialisierte juristische Expertise, die über den Rahmen herkömmlicher Immobilienverkäufe hinausgeht. Das regulatorische Umfeld verbindet tschechisches Immobilienrecht, EU-Richtlinien zum Eigentum, internationale Steuerabkommen, AML-Compliance und Finanzkontrollen – ein komplexes Umfeld, in dem Fehler teuer werden oder die Transaktion stoppen können.

Die Anwaltskanzlei ARROWS ist auf grenzüberschreitende Immobilientransaktionen spezialisiert und verbindet umfassendes Verständnis des tschechischen Rechts mit breiter internationaler Erfahrung. Unsere Anwälte steuern jeden Aspekt ausländischer Erwerbe: Titelprüfung, Due Diligence, Vertragsverhandlungen, Steuerregistrierung, Einhaltung der Finanzkontrollen und Eintragung im Liegenschaftskataster.

Dank der Zusammenarbeit mit unserem internationalen Netzwerk von Partnerkanzleien ARROWS International koordinieren wir mit ausländischen Behörden und prüfen den Rechtsstatus ausländischer Verkäufer, wodurch wir Verzögerungen verringern und Ihre Investition schützen.

Der Wert professioneller Beratung ist erheblich. Erstens beugt sie kostspieligen Fehlern vor – Fehler bei der Eintragung, der Vertragserstellung oder der Einhaltung von Steuervorschriften können zu Bußgeldern, Verzögerungen der Transaktion oder dem Verlust des Eigentums führen.

Zweitens beschleunigt sie die Transaktion – dank der täglichen Erfahrung der Anwaltskanzlei ARROWS Law Firm mit grenzüberschreitenden Immobiliengeschäften sehen wir Hindernisse voraus und lösen sie schnell. Drittens schützt sie Ihre Investition – eine gründliche Due Diligence und Titelprüfung decken Probleme auf, bevor sie zu Ihrer Verantwortung werden.

Schließlich bietet sie Sicherheit – als Anwaltskanzlei, die gegen Berufshaftpflichtschäden bis zu 350 000 000 CZK versichert ist und der Aufsicht der Tschechischen Rechtsanwaltskammer (Česká advokátní komora) unterliegt, bietet die Anwaltskanzlei ARROWS Law Firm institutionelle Verantwortung und Fachkompetenz.

Für ausländische Käufer und Verkäufer sorgt die Beauftragung der Anwaltskanzlei ARROWS Law Firm für eine effiziente Steuerung des komplexen Transaktionsprozesses. Kontaktieren Sie uns, um Ihre konkrete Situation zu besprechen und zu erfahren, wie unsere Anwälte Sie beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie in der Tschechischen Republik unterstützen können.

Fazit

Immobilienverkäufe an ausländische Kunden in der Tschechischen Republik sind Transaktionen, die professionelle Rechtsberatung erfordern. Das Zusammenspiel von tschechischem Immobilienrecht, EU-Vorschriften, internationalen Steuerpflichten und Bankanforderungen schafft ein regulatorisches Umfeld, das deutlich komplexer ist als bei Inlandsverkäufen.

Wer versucht, sich ohne juristische Expertise in diesem Umfeld zurechtzufinden, riskiert gescheiterte Eintragungen, unerwartete Steuerverbindlichkeiten, verzögerte Überweisungen und nicht offengelegte Mängel der Immobilie.

Die Anwaltskanzlei ARROWS verfügt über umfangreiche Erfahrung in der Begleitung ausländischer Käufer und Verkäufer bei Immobilientransaktionen in der Tschechischen Republik. Unsere Anwälte befassen sich regelmäßig in der Praxis mit dieser Materie und kennen sowohl die technischen Anforderungen als auch die praktischen Hindernisse, die dabei auftreten.

Wir führen eine gründliche Due Diligence durch, prüfen Eigentumstitel und den Status ausländischer Verkäufer, erstellen Verträge, die Ihre Interessen schützen, koordinieren mit Notaren und Finanzbehörden und sorgen dafür, dass Ihr Eigentum korrekt und rechtzeitig im tschechischen Liegenschaftskataster eingetragen wird.

Ob Sie ein ausländischer Investor sind, der eine Gewerbeimmobilie in Prag erwirbt, ein Käufer aus der EU, der eine Wohnimmobilie kauft, oder eine ausländische Gesellschaft, die eine tschechische Immobilie verkauft – die Anwaltskanzlei ARROWS bietet Ihnen die Fachkompetenz und Verlässlichkeit, die Sie benötigen.

Die Rechtsdienstleistungen der Anwaltskanzlei ARROWS Law Firm in diesem Bereich umfassen die Vertretung in allen Phasen grenzüberschreitender Immobilientransaktionen, Due Diligence und Titelprüfung, die Erstellung und Verhandlung von Verträgen, Steuerregistrierung und Beratung zur Einhaltung der Steuervorschriften, die Vertretung vor Katasterämtern und Finanzbehörden sowie die Koordination mit ausländischen Rechtspartnern zur Sicherstellung der internationalen Compliance.

Wir erstellen außerdem Rechtsgutachten zum Status von Immobilien und zu Eigentumsrechten, Dokumentationen zur Verkaufsbefugnis ausländischer Verkäufer und beraten zur steuereffizienten Strukturierung von Erwerben.

Mit der Anwaltskanzlei ARROWS als Partner senken Sie Ihr Risiko, beschleunigen Ihre Transaktion und schützen Ihre Investition.

Wenn Sie an einer Immobilientransaktion mit ausländischen Kunden beteiligt sind, wenden Sie sich für eine Beratung gern an beratung@arws.cz. Unsere Anwälte der Anwaltskanzlei ARROWS sind bereit, Ihre Situation zu besprechen und zu erläutern, wie wir Ihren Kauf oder Verkauf einer Immobilie in der Tschechischen Republik erleichtern können.

Durch die Verbindung fundierter Kenntnisse des tschechischen Immobilienrechts mit Erfahrung aus internationalen Transaktionen sorgen wir dafür, dass grenzüberschreitende Geschäfte reibungslos ablaufen und Ihre Interessen durchgehend geschützt sind.